Villa till salu i Gandia, Valencia

FSBS447 *VILLA OASIS* 749 000 € EXKLUSIV ANNONSERING
Se vår virtuella videovisning!
LYXBOENDE MED MASSOR AV MERVÄRDE!
Fantastisk utsikt över bergen och dalen!
3 sovrum, 3 badrum + WC både utomhus och inomhus
Pool, cirka 12 m x 4 m
Automatiska persienner
Nätansluten el och 18 solpaneler
Vacker tomt med lättskött trädgård
15 minuters bilresa till sandstränder som på ”Florida”!
Stor carport med plats för tre bilar
Verkstad
Lyxboende där inget har sparats in!

Vi är stolta över att presentera ”Villa Oasis”, en lyxig och unik bostad med utsökt charm och massor av mervärde!

Denna enastående bostad har planerats noggrant. Den är miljövänlig och har dessutom mycket goda säkerhetsfunktioner – för en exklusiv livsstil och låga boendekostnader.

”Villa Oasis” är utformad för kräsna köpare som söker både stil och kvalitet och är en sällsynt möjlighet att äga en exklusiv bostad i natursköna omgivningar.

Med en hisnande panoramautsikt över bergen som fond erbjuder denna stora villa mängder av fördelar. Oavsett om du bjuder hem gäster eller njuter av lugna stunder med familjen levererar bostaden på alla plan, med terrasser som passar både avkoppling och umgänge.

För yrkesverksamma och företagare ger snabbt fiber-Wi-Fi möjlighet till smidigt distansarbete och företagsverksamhet hemifrån.

Villa Oasis ligger i ett område med goda kommunikationer, mindre än en timme från Valencia International Airport (med direkta tåg- och tunnelbaneförbindelser till terminalen) och bara 1 timme och 20 minuter från Alicante Airport – perfekt för dig som reser ofta.

Villa Oasis är inte bara ett hem – det är en livsstil att njuta av!

FAKTA OM BOSTADEN:-
Boyta: 367 m² (inklusive poolen)
Tomtstorlek: 1 254 m²
Byggår: 1977
Våningar: 4
Energicertifikat: C
Anslutningar: Nätansluten el med 7 kW effekt, kommunalt vatten och septiktank godkänd av kommunhuset
Pool: cirka 12 m x 4 m
Duschrum utomhus: perfekt när du kommer tillbaka från stranden eller efter ett dopp i poolen

Sovrum: 3 dubbelrum / möjlighet till 4

Våning 00 (entréplan): 1 sovrum med eget badrum och klädkammare
Våning 01 (6 trappsteg upp till ett entresolplan): leder till ett stort dubbelrum med eget badrum och inbyggda garderober
Våning 02 (vindsvåning): stort sovrum med eget badrum och inbyggda garderober
Våning -1 (7 trappsteg ner från hallen till nedre plan): MÖJLIGHET: Det stora tvätt- och förrådsrummet användes tidigare som sovrum och kan återställas till ett dubbelrum – vilket ger 4 sovrum vid behov

Badrum: (3 en-suite) + 2 WC

Våning 00 (entréplan): 1 badrum en-suite till huvudsovrummet + 1 gäst-WC + (även WC med dusch utomhus)
Våning 01 (övre plan): 1 badrum en-suite med badkar
Våning 02 (vindsvåning): 1 badrum en-suite med dusch
Våning -1 (nedre plan): 0

Miljövänlig teknik:-
Villa Oasis har miljömedvetna lösningar som är utformade för att sänka elkostnaderna avsevärt!
Solenergisystem: 18 solpaneler på 615 W vardera + växelriktare på 10 kW

Ytterligare mervärden:
Låga elräkningar tack vare solenergisystemet
Trädgårdsbelysning för kvällar och nätter
Luftkonditionering med kyla och värme i köket, vardagsrummet och alla sovrum
Oljeldad centralvärme med oljetank på 1 000 liter, som även tillhandahåller varmvatten
Element i hela huset
Elektrisk varmvattenberedare
Mysig vedeldad kamin i vardagsrummet
Automatisk elgrind till tomten
Automatiska utvändiga persienner på alla fönster
Aluminiumfönster med tvåglas
Myggnät på alla fönster
Persienner/mörkläggningsgardiner – alla kan stängas samtidigt med en knapptryckning när du lämnar huset
Snabbt Wi-Fi – perfekt för distansarbete, med tillgång till fiberinternet
Gott om förvaringsutrymmen på bostadens alla våningsplan
Stor verkstad belägen under poolen
Uppvuxen och etablerad tomt med medelhavsträd och konstgräs för enkelt underhåll
Carport med plats för tre bilar samt separat förråd
Omfattande säkerhetssystem – installerat larm, sensorer på alla fönster samt utvändiga och invändiga kameror, vilket gör detta till ett utmärkt och tryggt semesterboende som du kan låsa och lämna
Poolterrass i söderläge
Reservvattentank på 1 000 liter samt vattenavhärdare och tryckregulator
Internetkablar installerade i väggarna till varje sovrum
Videoporttelefon

PLANLÖSNING; -

ANKOMST OCH INFART

Säker elektrisk entrégrind – Kör in genom den säkra elgrinden till en stor privat uppfart med gott om parkeringsplatser för flera bilar samt en carport med plats för tre bilar.
WC och dusch utomhus – Under det täckta valvet finns en utomhus-WC med dusch och handfat, perfekt när du kommer tillbaka från stranden eller använder poolterrassen. Även praktiskt för att duscha hunden!

VÅNING 00 – ENTRÉPLAN

Välkomnande entréhall

Kliv in i ett varmt och inbjudande hem via entréhallen, med moderna grå golvplattor och en öppen, rymlig känsla.

Från hallen når du:-
Gäst-WC (toalett, handfat, kommod)
Rymligt förråd med vattenavhärdare, centralvärmepanna, elektrisk varmvattenberedare och vattentank, samt plats för dammsugare och uteskor
Garderob med dubbeldörrar för ytterkläder

Hallen leder vidare till bostadens olika delar och har även ett entresolplan som nås via endast 6 trappsteg. Det ger ett mångsidigt extrautrymme med flera möjliga användningsområden.

HUVUDSOVRUM

Huvudsovrummet ligger direkt intill entréhallen och har:

Klädkammare
Luftkonditionering med kyla och värme
Element

BADRUMMET EN-SUITE TILL HUVUDSOVRUMMET BESTÅR AV:-

Dusch
Kommod med spegel ovanför
WC

VÅNING 01 – ENTRESOLPLAN OCH GÄSTRUM

Från entréhallen leder endast sex trappsteg upp till entresolplanet och vidare till:-

1 dubbelrum för gäster med:-

Inbyggda garderober
Rymligt badrum en-suite (med badkar)
Luftkonditionering med kyla och värme, element

Detta entresolutrymme är mycket mångsidigt och kan enkelt anpassas efter dina behov, till exempel som:

Musikhörna med plats för ett piano
Arbetsrum
Hobbyrum

VÅNING 02 – GÄSTRUM PÅ VINDEN

1 dubbelrum för gäster
Inbyggda garderober
Rymligt badrum en-suite (med dusch)
Luftkonditionering med kyla och värme, ?? element

VÅNING -1 – VARDAGSRUM OCH KÖK

Från entréhallen leder endast sju trappsteg ner till bostadens huvudsakliga sällskaps- och umgängesplan.
Detta ljusa och rymliga nedre plan omfattar:

Stort vardagsrum/matplats i öppen planlösning
Inglasat extra vardagsrum med utsikt över poolterrassen
Stort, fullt utrustat kök/frukostrum
Stort tvätt- och förrådsrum/möjligt fjärde sovrum

Detta plan är särskilt ljust och luftigt, med många fönster som gör att du kan njuta av den spektakulära utsikten över omgivningarna.

FULLT UTRUSTAT KÖK OCH FRUKOSTRUM

Det rymliga L-formade köket har en öppen känsla mot matplatsen och vardagsrummet och är utrustat med:
Elhäll och fläkt
Inbyggd ugn
Inbyggd mikrovågsugn
Inbyggd TV
Kyl/frys
Dubbel diskho
Diskmaskin
Stilrena arbetsytor
Frukostplats – perfekt för enklare måltider

Köket har även stora skjutdörrar i opakt glas, så att du kan ha en öppen planlösning när du vill eller stänga av köket från sällskapsutrymmena.

TVÄTTRUM I ANSLUTNING TILL KÖKET

Stort och praktiskt tvättrum med:

Gott om förvaring
Vitvaror av märket Miele

Tvättrummet har även utgång till den bakre terrassen och trädgården.

VARDAGSRUM

Ett stort, stilfullt sällskapsutrymme i öppen planlösning med:
Stor och imponerande vedeldad kamin – perfekt för mysiga vinterkvällar, samt ?? element
Luftkonditionering med kyla och värme
Stora altandörrar av god kvalitet som leder till det andra vardagsrummet

INGLASAT EXTRA VARDAGSRUM

De stora skjutdörrarna leder in till ett andra vardagsrum med helglasade väggar, så att du kan njuta fullt ut av den fantastiska utsikten över bergen.

Detta är en perfekt plats för avkoppling, utsikt och njutning av de vackra omgivningarna. Det rikliga ljusinsläppet gör rummet idealiskt som läsrum.

YTTERLIGARE UTOMHUSUTRYMMEN

Traditionell grillplats utomhus

En traditionell grillplats utomhus är perfekt för att bjuda familj och vänner på avkopplande måltider i den spanska solen.

Panoramautsikt över bergen

Från bostadens soliga läge i söderläge har du en fantastisk panoramautsikt över bergen, en spektakulär fond för både de invändiga och utvändiga sällskapsutrymmena.

ETT MÅNGSIDIGT HEM, UTFORMAT EFTER DIN LIVSSTIL

Detta är ett hem som passar utmärkt för vardagslivet med familjen, umgänge och semester. Med tre sovrum med egna badrum, ett mångsidigt entresolplan, ett stort tvättrum med möjlighet att skapa ett fjärde sovrum samt ett andra inglasat vardagsrum med utsikt över poolterrassen finns gott om plats för familj och besökande vänner att umgås bekvämt.

Planlösningen ger dig också friheten att skapa utrymmen som passar just dina behov – oavsett om du vill ha ett arbetsrum, musikrum, hobbyutrymme, extra sovrum eller helt enkelt mer boyta.

Kort sagt är detta en bostad som gör livet enklare, bekvämare och mer njutbart – med en flexibel planlösning som kan anpassas när dina behov förändras.

Se våra planritningar!

ÅRLIGA SKATTER:-

Fastighetsskatt (IBI) 492,00 € / år
Sophämtning (BASURA)87,00 € / år
Återvinningsavgift 45,00 € / år
LÄGE – MONTERREY URB, REAL DE GANDIA

Lugnt boende bland bergen med allt du behöver nära till hands!

Monterrey erbjuder verkligen en härlig balans i vardagen – vakna upp omgiven av vackra berg och njut av lugnet hemma, samtidigt som du på bara några minuter kan vara i Gandia och ta del av butiker, restauranger, mataffärer och alla bekvämligheter i en historisk spansk stad med moderna handelsområden utanför centrum. Kort därefter kan du koppla av på de vackra medelhavsstränderna. ???

Från Monterrey tar det cirka 5 minuter med bil till den historiska staden Gandia, där du hittar ett stort utbud av större mataffärer, butiker, kaféer, restauranger, banker, vårdinrättningar, skolor och all vardagsservice. Här finns också utmärkta shoppingmöjligheter, bland annat La Vital Shopping Centre, Plaza Mayor Gandia och Myo Gandia, samt stora mataffärer och ett El Corte Inglés Outlet.

Det är enkelt att handla till vardags, med mataffärer och lokala livsmedelsbutiker i närheten. Gandias traditionella marknader är också ett utmärkt tillfälle att köpa färska lokalproducerade varor och uppleva den spanska atmosfären. Mercadillo de Gandía hålls på tisdagar och lördagar, och marknadsområdena i Gandia och Grau erbjuder fler möjligheter att handla lokalt.

Och så stränderna! Gandias berömda, breda strand med gyllene sand ligger cirka 8–10 km bort. På ungefär 10–15 minuter med bil kan du njuta av en morgonkaffe med utsikt över Medelhavet, bada i havet eller koppla av på stranden. Resan från Real de Gandia till Gandia Playa/stranden är cirka 8 km. Här finns många strandrestauranger, kaféer och sommaraktiviteter – perfekt för utflykter med familjen, avkoppling i solen eller för att njuta av den medelhavslivsstil som området är känt för.

Själva staden Gandia förenar ett livligt spanskt stadsliv med utmärkta moderna bekvämligheter, medan den historiska stadskärnan bjuder på vacker arkitektur, traditionella torg, kaféer, restauranger och kulturella sevärdheter. Här får du alla fördelar med en större stad utan att behöva bo mitt i vimlet.

För dig som tycker om friluftsliv erbjuder Monterreys höga läge en härlig känsla av rymd och imponerande utsikt över de omgivande bergen och landsbygden. Det är en perfekt utgångspunkt för vandring, cykling och upptäcktsfärder i den vackra landsbygden i La Safor, samtidigt som Gandia och allt du behöver till vardags finns nära.

Utmärkta vägförbindelser gör det också enkelt att utforska resten av Valenciaregionen. Motorvägen AP-7 ger smidig tillgång längs Medelhavskusten, vilket gör dagsutflykter till Valencia, Alicante och många kuststäder och byar inåt landet enkla.

Valencia Airport ligger cirka 83 km från Gandia och resan tar ungefär en timme. Det gör internationella resor och besök från familj och vänner särskilt smidiga.

Alicante–Elche Airport ligger cirka 125 km från Gandia, ungefär 1 timme och 20 minuter med bil.

Det är också enkelt att ta sig till Valencia stad, så att du kan njuta av det bästa av två världar – lugnet i ditt hem bland bergen och kulturen, shoppingen, restaurangerna, arkitekturen och sevärdheterna i en stor spansk stad.

Gandia har även en tågstation med regelbundna förbindelser till Valencia, ett bekvämt alternativ för dig som vill resa in till staden utan bil. Det går också att ta tunnelbanan från en station precis utanför Valencias järnvägsstation Nord, hela vägen till Valencia Airports terminal! Utmärkta kommunikationer!

VAD GÖR VILLA OASIS SPECIELL?

En lugn plats att kalla sitt hem, utan att ge avkall på bekvämligheten – och en utmärkt utgångspunkt för att upptäcka allt som denna vackra del av Valenciaregionen har att erbjuda.

Fantastisk utsikt över bergen och dalen!
Underbar pool, perfekt för längdsimning
Traditionell spansk grillplats
Nära stränder, städer och service
Utmärkt bostad att låsa och lämna
Larm, kameror och mycket hög säkerhet
Ett mycket bekvämt permanentboende med värme och luftkonditionering!
Inget renoveringsarbete behövs – flytta in, packa upp och njut av solen!

Kontakta oss redan idag om du vill ha mer information eller boka en privat visning. Missa inte möjligheten om du alltid har drömt om att äga ett hem i norra Costa Blanca, Gandiaområdet, Valencia, Spanien!

Viktig information

Ingen provision för köparens mäklare – vår tjänst är GRATIS för köpare
Priset inkluderar inte: överlåtelseskatt, advokatarvode, notarie- eller lagfartsavgifter
Möbler ingår inte i priset om inget annat anges
Denna annons är endast vägledande och inte bindande

”Smart Move 2 Spain, S.L”, verksamt under namnet ”For Sale By Sally In Spain”, gör sitt yttersta för att säkerställa att all information på vår webbplats www.forsalebysallyinspain.com och på de bostadsportaler där vi annonserar presenteras så korrekt som möjligt. Uppgifterna från säljarna är avsedda som allmän vägledning och utgör inte en del av något erbjudande eller avtal. Vi strävar efter att hålla informationen aktuell och tillförlitlig, men rekommenderar köpare att självständigt kontrollera alla uppgifter. Observera att vi inte har testat installationer, utrustning eller tillbehör och inte kan garantera deras skick eller funktion. Alla mått är ungefärliga. Genom att förlita dig på denna information bekräftar du att ”Smart Move 2 Spain S.L”, verksamt under namnet ”For Sale By Sally In Spain”, inte kan hållas ansvarigt för eventuella felaktigheter eller för förlust eller problem som uppstår till följd av att informationen används.