Restaurang/Bar till salu i Fuengirola, Málaga

Prima stor ägarlokal med en avkastning på 6,5 %, Fuengirola

Ref: 3430

Fuengirola är en livlig kuststad på Spaniens berömda Costa del Sol, belägen 25 km sydväst om Málaga. Staden var en gång en liten fiskeby, men har utvecklats till en kosmopolitisk ort med en stor internationell befolkning som ökar markant under turistsäsongerna. Det som utmärker Fuengirola är den kompakta stadsplanen, de drygt 8 km långa stränderna, den livliga strandpromenaden och den välutvecklade infrastrukturen.

Eftersom ekonomin i hög grad bygger på tjänster och turism finns det en ständig efterfrågan på kommersiella lokaler, särskilt restauranger, kaféer, butikslokaler och serviceföretag (fastighetsförmedling, uthyrning och turismrelaterad verksamhet).
Indikativa marknadsavkastningar ligger på omkring 6 % på Costa del Sol, och Fuengirola hör till de starkare marknaderna. En ägarlokal ger möjlighet till hyresintäkter och värdeökning över tid.

En ägarlokal i ett attraktivt läge med mycket gångtrafik är till salu. Den är för närvarande uthyrd till en väletablerad och framgångsrik sport- och nöjesbar. Lokalen ligger nära stranden och omges av hotell, lägenheter och bostäder. Området har därför ett jämnt flöde av både turister och lokalbefolkning året runt, vilket bidrar till stabil verksamhet och gör lokalen lätt att hyra ut.

Lokalen är 134 m² fördelade på två våningsplan och ligger i anslutning till ett bostadsområde. Det ger rätt att sälja drycker och glass under sommarmånaderna (jul–sep) till boende som använder den gemensamma poolen. Bottenvåningen har stora fönster längs fram- och sidofasaden, vilket ger ett mycket ljust intryck.

Bottenvåningen består i nuläget av en bar, glashyllor för spritdrycker och vin, ett litet kök och två toaletter, varav en är anpassad för personer med funktionsnedsättning. En trappa leder ner till källarplanet, där det finns ytterligare en bar med serveringslucka. Båda våningsplanen har en funktionell, nästan kvadratisk planlösning. I källaren finns ytterligare en toalett samt en utrymningstrappa som leder upp till gatunivå. En västvänd terrass på 20 m² ger gott om sittplatser på trottoaren för barens gäster.

Lokalen är för närvarande uthyrd för 1 300 € + moms per månad, vilket ger en årlig investeringsavkastning på 6,5 %.

IBI: 900 € per år | Basura: betalas av hyresgästen