Villa till salu i La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Högt strategiskt värde i ett förstklassigt läge

Investerare, byggföretag och projektutvecklare: vi presenterar en unik möjlighet på marknaden i Denia.
Det handlar om ett lantställe på en tomt med blandad mark för stads- och landsbygdsändamål (3.500 m²) i det exklusiva området Santa Paula, en av kommunens mest lovande och snabbast växande delar.

Det här är inte bara en fastighet, utan en tillgång med stor potential för värdestegring och affärsverksamhet, belägen på en strategisk plats som förenar lugnet i jordbruksmiljön med närheten till service.

Affärspotential:
Det som gör fastigheten till en särskilt intressant investering är dess nuvarande utformning. Huvudbostaden, på 761 m² enligt fastighetsregistret, är invändigt uppdelad och har separata ingångar.

Detta möjliggör två tydliga exploateringsstrategier:
1. Fastighetsutveckling: Ett nyckelfärdigt projekt för att skapa flera fristående enfamiljsbostäder på en stor tomt – något som är mycket eftertraktat på bostadsmarknaden i Denia.
2. Lönsam turistverksamhet: Utveckling av ett komplex med flera turistlägenheter. Med tanke på efterfrågan på kvalitativt semesterboende i Denia är avkastningen på investeringen (ROI) för detta alternativ exponentiell.

Nyckeluppgifter för den tekniska analysen:
Tomtens totala yta: 3.500 m² blandad mark
Befintlig byggnadsyta: 761 m² (+ förråd på 134 m²).
Strategisk planlösning: Fastigheten är indelad i sektioner och har flera ingångar, vilket underlättar projekt för avstyckning eller flerbostadshus utan att behöva börja från noll.

Läge och omgivning:
Fastigheten ligger i den eftertraktade ”gyllene triangeln” mellan jordbruksområdet Santa Paula (med sina ikoniska apelsinlundar), det livliga industriområdet Polígono Industrial de Denia och stadskärnan. Läget garanterar:
Tillgänglighet: Nära till service, butiker och huvudvägar.
Exklusivitet: Fri och direkt utsikt över naturparken Montgó, med ett förstklassigt väderstreck som maximerar det naturliga ljusinsläppet.
Bekvämlighet: Rymligt privat parkeringsområde med plats för flera fordon – ett mervärde som är svårt att hitta.

Slutsats för investeraren:
Vi säljer inte ett hus, utan erbjuder ett projekt med grunden redan lagd. Genom att förvärva fastigheten positionerar du dig på en växande marknad med en unik produkt: stor tomt, utsikt över Montgó och en utformning som redan är förberedd för lönsamhet.

Pris: 1.200.000 €

Total yta att utveckla: 3.500 m² blandad mark + 761 m² befintlig byggnad.
Potential: Bekräftad genomförbarhet för bostadsutveckling eller exploatering av turistlägenheter.