Kommersiell till salu i Gavà, Barcelona

Utmärkt investeringstillfälle för investerare som söker trygghet, omedelbara intäkter och fullständig sinnesro när det gäller förvaltningen!
Vi säljer ett magnifikt hörnläge med kommersiella lokaler, bestående av två fysiskt sammanhängande lokaler med en sammanlagd byggd yta på 141 m². Fastigheten ligger i det utmärkta bostads- och handelsområdet på Calle Manuel de Falla, nº 1 (Gavà, Barcelona).
Fastigheten säljs med befintlig avkastning och genererar positiva kassaflöden från första dagen efter köpet. Den inrymmer för närvarande den välkända restaurangverksamheten El 9 Estadi, som är väletablerad och i full drift.
Viktiga investeringsuppgifter:
• Försäljningspris: 395.000 €
• Långtidskontrakt: 7 års garanterad återstående löptid, vilket säkerställer hyresgästens stabilitet och eliminerar risken för tomma lokaler.
• Skyddade kostnader: Nettotransaktion. Hyresgästen står för 100 % av fastighetsrelaterade kostnader. Ägaren får hela hyran varje månad, utan vanliga drifts- eller underhållskostnader.
Fastighetens egenskaper:
• Optimal planlösning: Stor professionell bardel i rostfritt stål och en mycket rymlig, öppen och ljus matsal med plats för många gäster, samt 2 stora anslutande entresolplan.
• Förstklassigt läge och fasad: Hörnlokal med avfasat hörn och god synlighet från gatan, utrustad med utvändiga markiser. Område med stor gång- och handelstrafik.
• Framtida flexibilitet: Fastigheten är registrerad med två separata fastighetsbeteckningar på samma tomt. Detta ger köparen ett stort strategiskt värde och gör det möjligt att i framtiden sälja eller hyra ut lokalerna separat, om så önskas.
• Certifierad användning: Officiellt klassificerad i fastighetsregistret för huvudsaklig kommersiell användning.
En trygg, fysisk fastighetsinvestering, idealisk som inflationsskydd och med helt passiv förvaltning.