Villa till salu i Carcaixent, Valencia

Med 262 m² byggyta på en tomt om 950 m² utmärker sig denna villa med sina generösa utrymmen, den fria utsikten över bergen och de fina utomhusytorna. Den är ett idealiskt val både som permanentbostad och som fritidsboende i en lugn miljö.

Bostaden är fördelad på två våningar och har en planlösning utformad för att erbjuda komfort och funktionalitet. När man kommer in möts man av ett rymligt vardagsrum med matplats, rikligt med naturligt ljus, öppen spis och direkt utgång till terrassen. Utsikten över bergslandskapet skapar en känsla av rymd och närhet till naturen, medan den öppna spisen ger en ombonad atmosfär att njuta av året runt.

Sovdelen har fyra sovrum och tre badrum, med gott om plats för familjeliv och gäster. Särskilt anmärkningsvärd är den rymliga huvudsovrumssviten, med en stor klädkammare och ett eget badrum. Här skapas en privat och bekväm miljö med privilegierad utsikt över bergen. Badrummen har en praktisk planlösning och bekvämligheter som gör vardagen enklare.

En av fastighetens mest intressanta egenskaper är den fristående lägenheten, utrustad med sovrum, kök och badrum. Den erbjuder stor flexibilitet och gör det möjligt att ta emot familj eller gäster helt självständigt, skapa ytterligare ett privat utrymme eller använda bostaden på olika sätt utifrån den framtida ägarens behov.

Utemiljön är en av villans främsta tillgångar. På tomten om 950 m² finns en välskött trädgård, flera terrasser och en pool på 6,50 x 4,50 meter, som har renoverats med ny mosaikbeklädnad och utrustats med ett toppmodernt filtreringssystem och automatisk pH-kontroll. Allt detta skapar en perfekt miljö för att njuta av medelhavsklimatet, ordna sammankomster utomhus eller koppla av ostört.

Pool- och terrassområdet kompletteras av en bioklimatisk pergola och iordningställda ytor där man kan njuta av utomhusmiljön vid olika tider på dagen. Belysningen utomhus och runt poolen ger helheten en elegant och ombonad känsla, särskilt i skymningen och under sommarkvällarna, och gör trädgården till en naturlig förlängning av bostadens inomhusytor.

Bostaden har luftkonditionering, individuell uppvärmning, larmsystem och högklassiga fönster med elektriska persienner. Den har även 16 solpaneler med en angiven effekt på 6 kW, vilket bidrar till bättre energieffektivitet. Garage, parkeringsplats och förråd ger ytterligare bekvämlighet och förvaringsutrymme och kompletterar en helhet som underlättar vardagen.

Villan ligger i La Vall d’Aigües Vives, ett område som utmärker sig genom sin naturnära miljö och närheten till service och sevärdheter. Med cirka fem minuter till golfbanan La Galiana, tre minuter till British School och två minuter till sjukhuset Vithas erbjuder läget en särskilt attraktiv kombination av lugn och tillgänglighet. Dessutom ligger havet cirka 15 minuter bort och Valencia med sin flygplats cirka 40 minuter bort, vilket gör det lätt att njuta både av Medelhavsmiljön och av förbindelserna till huvudstaden.

Fastigheten byggdes 1980, är väl underhållen och inflyttningsklar. Planlösningen, utsikten över landskapet, den fristående lägenheten och de välutrustade utomhusytorna gör den till ett mångsidigt boende för den som söker utrymme, avskildhet och livskvalitet i naturnära omgivningar utan att behöva avstå från närheten till service.

Bostaden har energiklass A, med en angiven förbrukning på 32 kWh/m² per år och utsläpp på 5 kg CO₂/m² per år. Det är en anmärkningsvärd egenskap som kompletterar de välutrustade installationerna och tillgången till solenergi.

Villan erbjuds för 559.000 € och är en möjlighet att upptäcka ett boende där rymd, natur och komfort förenas i samma fastighet.