Tomt till salu i Nules, Castellón

En stadsfastighet för bostadsändamål säljs på stranden i Nules (Castellón), med ett strategiskt läge bara några meter från Medelhavet och goda kommunikationer.

Tomten har en registrerad yta på 442 m2 och är klassificerad som direkt stadsmark avsedd för exploatering, i enlighet med de stadsplaneringsparametrar som anges i värderingsrapporten.

-Stadsplaneringspotential-
Enligt den tekniska rapporten är marken klassificerad som strandzon, andra raden, med sluten kvartersbebyggelse och bostäder som huvudsaklig användning. De stadsplaneringsparametrar som ingår i värderingen omfattar:

-Tomtyta: 442 m2.
-Huvudsaklig användning: bostäder.
-Angiven maximal exploateringsgrad: 100 %.
-Maximal höjd: 18,50 meter.
-Minsta tomtstorlek: 80 m2.
-Stadsutveckling: direkt stadsmark, utan krav på detaljplan eller exploateringsprojekt, enligt rapporten.

Värderingen undersöker möjligheten att uppföra cirka 24 bostäder med en uppskattad byggd yta på 2.416,30 m2, fördelad på sex våningsplan. Detta scenario bör bekräftas genom en aktuell stadsplaneförfrågan och ett tekniskt projekt, eftersom den slutliga exploateringsrätten beror på gällande bestämmelser och de specifika byggnadsvillkoren.

En möjlighet att undersöka utvecklingen av ett bostadsprojekt i ett attraktivt kustområde för fritidsboende.

Läge: Avenida Mallorca nº 95, stranden i Nules, Castellón
Tomtyta: 442 m2
Uppskattad byggrätt enligt värderingen: 2.416,30 m2 byggd yta
Vägledande projekt som undersökts: cirka 24 bostäder
Värderingsvärde i juli 2024: 248.468,13 €