Kommersiell till salu i La Zubia, Granada

Belägen på Plaza de San Pedro i La Zubia, på en av kommunens mest centrala och representativa platser, hittar vi denna byggnad med traditionell karaktär, som är mycket ljus och har stora möjligheter till ombyggnad.

Fastigheten har kvar sin ursprungliga planlösning och utformning och behöver därför moderniseras och renoveras. Första våningen är i något mer beboeligt skick, medan resten av byggnaden erbjuder ett intressant projekt för en totalrenovering.

Byggnaden är för närvarande fördelad enligt följande:

Bottenvåning (gatuplan):
Här finns två fristående lokaler på cirka 70 m² vardera, med stora skyltfönster. Det finns också möjlighet att undersöka om lokalerna kan ändra användning till bostäder, förutsatt att detta är förenligt med gällande stadsplanering och tekniska krav.

Första våningen:
Fördelad på fyra sovrum, vardagsrum med matplats och utgång till en stor balkong som löper längs bostaden, komplett badrum, separat kök med tillgång till skafferi, tvättstuga och en stor uteplats.
Tack vare ytan och planlösningen finns möjlighet att göra om planlösningen och skapa två fristående bostäder med två sovrum vardera, med ett mer effektivt utnyttjande av de befintliga utrymmena.

Andra våningen:
Har för närvarande en rymlig ursprunglig planlösning med vardagsrum, 4 sovrum, separat kök med skafferi och tvättstuga, komplett badrum samt en stor balkong som löper längs bostaden. Hela våningen vetter mot utsidan och har därför ett utmärkt naturligt ljusinsläpp. Det går även att undersöka möjligheten att ändra planlösningen för att skapa två fristående bostäder med två sovrum vardera.

Översta våningen:
Här finns en fantastisk terrass på cirka 80 m² – en uteplats med stor potential.

En fastighet med många möjligheter
En av fastighetens främsta fördelar är möjligheten att ändra planlösningen på bostadsvåningarna och skapa upp till 6 fristående bostäder, två per våning, enligt det vägledande förslaget till ny planlösning. Även en bostad i varje lokal kan vara möjlig, förutsatt att detta godkänns enligt gällande tekniska krav och stadsplanering.

Om möjligheterna bekräftas får man en fastighet med potential att utveckla upp till 6 fristående bostäder, vilket gör den särskilt attraktiv för såväl investerare som byggherrar på jakt efter ett renoveringsprojekt i ett etablerat område.

Det rikliga ljusinsläppet är en av fastighetens främsta tillgångar. De olika rummen har stora fönsteröppningar mot utsidan, balkonger och terrasser, vilket skapar en känsla av rymd och ger ett utmärkt naturligt ljusinsläpp.

Läget vid Plaza de San Pedro gör det dessutom möjligt att nå alla tjänster och bekvämligheter i centrala La Zubia på bara några steg, i ett etablerat område med stor efterfrågan på bostäder.

En fastighet för den som kan se bortom dess nuvarande skick. Mer än bara ett hem är detta en möjlighet att utveckla ett skräddarsytt fastighetsprojekt med flera alternativ för planlösning, användning och avkastning.

Ref. N388

Bostaden säljs omöblerad; möbler kan förhandlas separat. Möbler ingår inte i priset.