Lägenhet till salu i Manilva, Málaga

Denna ljusa lägenhet med 2 sovrum till salu i Manilva erbjuder 73 m² boyta, inklusive en bekväm balkong på 12 m² med delvis havsutsikt mellan grannbyggnaderna. Bostaden ligger i fas 2 av Residencial Duquesa och kombinerar tryggt boende i ett inhägnat område, hiss, underjordisk parkering och ett läge med nära till det mesta, mellan San Luis de Sabinillas och Duquesa Marina.

Lägenheten säljs för 299 000 €, inklusive en stor parkeringsplats i garage under mark. Priset är attraktivt för köpare som söker en bostad för under 300 000 € på Costa del Sol. Ett privat förråd finns också tillgängligt för separat köp för ytterligare 15 000 €.

Läget är en viktig del av bostadens attraktionskraft. San Luis de Sabinillas ligger cirka 5 minuters promenad bort och erbjuder en mer traditionell kuststadskänsla med gyllene sandstränder, en strandpromenad med restauranger som serverar olika typer av mat, lokala butiker, kaféer, barer, skolor, ett utmärkt gym och Mercadona – allt inom bekvämt gångavstånd. Duquesa Marina ligger cirka 10 minuters promenad bort och erbjuder restauranger vid hamnen, barer och fritidsanläggningar. Här får du en praktisk kustlivsstil utan att behöva använda bilen varje dag.

Bostadens främsta fördelar:

* 2 sovrum och 2 badrum, varav ett en-suite
* 73 m² boyta med en balkong på 12 m²
* Begärt pris på 299 000 €, inklusive underjordisk parkering
* Privat förråd tillgängligt separat för 15 000 €
* Lägenhet på första våningen med hiss
* Delvis havsutsikt från balkongen
* Cirka 5 minuters promenad till Sabinillas och den gyllene sandstranden
* Cirka 10 minuters promenad till Duquesa Marina och hamnen
* Inhägnat bostadsområde med anlagda trädgårdar, en stor pool och en barnpool
* Uppgraderat centralt luftkonditioneringssystem
* Renoverat andra badrum med dusch med plant insteg
* Byggd 2007 och ägd av samma familj sedan den uppfördes

Planlösning

Lägenheten är i utmärkt skick och har underhållits omsorgsfullt av samma familj sedan den byggdes. Från entréhallen ligger det stora vardagsrummet med matplats till vänster och har direkt utgång till balkongen, vilket skapar ett ljust sällskapsutrymme med ett smidigt flöde mellan inne och ute.

Mitt emot vardagsrummet ligger det fullt utrustade köket med kyl och frys, elektrisk spishäll, ugn och en nyligen installerad diskmaskin. I det angränsande tvättutrymmet finns tvättmaskinen och praktiskt extra utrymme.

Båda sovrummen nås från den centrala korridoren. Det största sovrummet har inbyggda garderober och ett en-suite-badrum med badkar. Det andra sovrummet har en fransk balkong med utsikt över poolen, trädgårdarna och grönområdet bortom.

Det andra badrummet har renoverats med en modern dusch med plant insteg och fungerar även som gäst-wc. Dessutom uppgraderades det centrala luftkonditioneringssystemet för cirka ett år sedan, vilket gör bostaden bekväm att använda året runt.

Balkong och utsikt

Balkongen är cirka 12 m² och har gott om plats för ett bord och stolar. Den passar därför bra för morgonkaffe, en drink på kvällen eller en avkopplande måltid utomhus.

Härifrån har du utsikt över fas 1 av Residencial Duquesa, med delvis havsutsikt mellan grannbyggnaderna. Lägenheten erbjuder därmed en trivsam utemiljö och samtidigt bekvämligheten med ett centralt läge där det mesta nås till fots.

Bostadsområde och läge

Residencial Duquesa är ett välskött, inhägnat bostadsområde med anlagda trädgårdar, en gemensam pool och en barnpool. Lägenheten är en av endast två bostäder på våningsplanet och en av sex lägenheter i byggnaden, vilket ger huset en lugnare och mer hemtrevlig känsla.

Hissen förbinder lägenhetsplanet med trädgårdarna och det säkra parkeringsområdet under mark. Bostaden passar därför väl som permanentboende, semesterbostad eller låsbostad som lämnas obebodd mellan besöken.

Området är särskilt praktiskt. San Luis de Sabinillas ligger cirka 5 minuters promenad bort och erbjuder områdets gyllene sandstrand, en livlig strandpromenad med restauranger som serverar olika typer av mat, lokala butiker, kaféer, barer, skolor, sport- och friskvårdsanläggningar, Mercadona och en mer traditionell vardagsmiljö.

Duquesa Marina ligger cirka 10 minuters promenad bort och erbjuder en hamnmiljö med restauranger, barer och fritidsanläggningar vid marinan. Kombinationen av en genuin strandstad med bekvämligheter nära till hands och en marina i närheten är en av lägenhetens största fördelar.

Därför utmärker sig denna lägenhet till salu i Manilva:

* Attraktivt begärt pris på 299 000 €, inklusive underjordisk parkering
* Privat förråd finns som tillval och kan köpas separat för 15 000 €
* Cirka 5 minuters promenad till Sabinillas, den gyllene sandstranden och strandrestaurangerna
* Cirka 10 minuters promenad till Duquesa Marina och hamnlivet
* Lugnare och mer traditionell lokal miljö i närheten
* Välskött, inhägnat bostadsområde med trädgårdar och två poolområden
* Hiss till lägenheten, trädgårdarna och parkeringsområdet under mark
* Utmärkt skick med uppgraderad luftkonditionering och renoverat duschrum
* Praktisk planlösning för permanentboende, semester eller uthyrning

Vanliga frågor

Hur stora är de totala köpkostnaderna?

För en begagnad bostad i Andalucía bör du räkna med cirka 10 % utöver köpeskillingen, inklusive 7 % ITP och ungefär 3 % för juridiska kostnader, notarie och registrering. Vid ett lägenhetspris på 299 000 € blir den uppskattade totala budgeten cirka 328 900 €. Om förrådet också köps för 15 000 € blir den sammanlagda köpeskillingen 314 000 €, med en uppskattad totalbudget på cirka 345 400 €.

Ingår förrådet i priset på 299 000 €?

Nej. Lägenheten marknadsförs för 299 000 €, inklusive parkeringsplatsen under mark. Det privata förrådet kan köpas separat för ytterligare 15 000 €.

Ingår parkeringsplatsen under mark?

Ja. Det begärda priset på 299 000 € inkluderar en stor parkeringsplats under mark. Hissen förbinder bostadsplanet med parkeringsområdet under mark.

Är bostaden lämplig för semesteruthyrning?

Ägarna i denna fas av Residencial Duquesa har ännu inte röstat om korttidsuthyrning. Tillstånd, bostadsområdets stadgar och lokala krav bör ändå bekräftas före köp.

Hur långt är det till Sabinillas, stranden och Duquesa Marina?

San Luis de Sabinillas ligger cirka 5 minuters promenad bort och erbjuder den gyllene sandstranden, butiker, barer, kaféer, strandrestauranger, skolor, sport- och friskvårdsanläggningar, stormarknader och en mer traditionell kuststadsmiljö. Duquesa Marina ligger cirka 10 minuters promenad bort och erbjuder hamnen, restauranger vid marinan och fritidsanläggningar.

Vårt team arbetar kontinuerligt för att säkerställa att beskrivningarna och försäljningspriserna för de bostäder som erbjuds är korrekta och aktuella. Trots detta kan informationen häri innehålla fel och utelämnanden, och bostäderna kan bli föremål för prisändringar, säljas innan informationen uppdateras eller tas bort från marknaden.