Villa till salu i Arboleas, Almería

En tilltalande fristående villa med 2 sovrum och 2 badrum, belägen i området La Perla i Arboleas. Villan ligger på en plan, inhägnad tomt på 766 m² och erbjuder utmärkta utomhusytor, en privat pool, praktiska förvaringsutrymmen och vacker, fri utsikt över de omgivande bergen och landsbygden. Villan ligger på en hörntomt och har därmed en extra känsla av rymd och avskildhet.

Infarten sker genom motoriserade dubbla grindar som öppnar mot en rymlig uppfart med gott om plats för minst två fordon samt ytterligare utrymme för en husbil. Uppfarten leder vidare till ett fristående garage/verkstad på cirka 33 m².

Trädgårdarna har utformats för att vara lättskötta och består huvudsakligen av terrasser och grus, kompletterat med etablerade fruktträd, uppvuxna buskar och en variation av växter. En fantastisk pool på 9 x 5 m utgör trädgårdens mittpunkt och omges av generösa solterrasser med gott om plats för solstolar och utemöbler. Hörnläget ger en härlig känsla av rymd och gör att fastigheten har fantastisk, fri utsikt över bergen och den omgivande landsbygden – en underbar inramning för avkoppling och umgänge utomhus.

Ytterligare utomhusfaciliteter omfattar gånggrindar på båda sidor om villan som leder till en kaklad terrass på baksidan. Här finns också ett fristående förråd i betongblock på 8 m², ett taktäckt utrymme som passar utmärkt för förvaring av verktyg, ved och trädgårdsutrustning samt ytterligare en fristående förrådsbod. Dessa praktiska tillskott ger gott om förvaringsutrymme utan att inkräkta på möjligheten att njuta av trädgårdarna.

Villan har 103 m² boyta. Dubbeldörrar från poolområdet leder in till en inglasad veranda med en skyddad sittplats där man kan njuta av utsikten över poolen och bergen bortom. Här passar det utmärkt att avnjuta morgonkaffet eller koppla av under de svalare månaderna, samtidigt som man har kontakt med omgivningarna utomhus.

Från verandan leder huvudentrén in till en välkomnande hall. Till vänster ligger två dubbelrum, båda med inbyggda garderober. Det största sovrummet har ett eget badrum, medan ett separat duschrum för familjen betjänar det andra sovrummet.

Fastigheten har även ett separat, fullt utrustat kök i traditionell stil. Köket har bänkskivor i Silestone, gott om skåputrymme, gashäll, elektrisk ugn och kyl/frys i amerikansk stil. Det är en praktisk och välutrustad plats för matlagning.

Till höger om hallen ligger ett rymligt vardagsrum med ett tilltalande burspråk som släpper in naturligt ljus. En fristående vedkamin blir en mysig samlingspunkt under de svalare vinterkvällarna. En valvbåge leder vidare till en separat matplats, vilket skapar ett naturligt samband mellan de två sällskapsytorna samtidigt som de behåller sin egen karaktär. Dubbeldörrar från matplatsen öppnar direkt mot terrassen på baksidan och ger smidig tillgång till trädgårdarna.

Villan är välutrustad med flera funktioner som bidrar till komfort och praktisk användning, bland annat luftkonditionering med värme och kyla i hela huset, takfläktar, traditionella fönster med träluckor, insektsnät, en reservvattentank på 1 100 liter, kommunalt avlopp, motoriserade entrégrindar och internetuppkoppling. Fastigheten kan även säljas möblerad efter överenskommelse, vilket är ett bekvämt alternativ för köpare som vill ha en smidig flytt eller ett semesterboende som är klart att använda.

Arboleas är en populär by i inlandet i Almería, med bekvämt bilavstånd till Medelhavskusten. De vackra stränderna i Vera Playa och Mojacar nås i regel på cirka 30 minuter. Byn har ett bra utbud av service och bekvämligheter, däribland två mataffärer, varav en har öppet på söndagsförmiddagar, en vårdcentral, ett apotek, banker, postkontor, veterinärtjänster, frisörer, skönhetssalonger och ett gym. Här finns också flera kaféer, tapasbarer och restauranger med gott om möjligheter att ta del av det lokala sociala livet. En veckomarknad hålls på lördagar, och byn har även padelbanor, en kommunal simbassäng och en bar. Den större marknadsstaden Albox, med ett ännu bredare utbud av butiker, tjänster och bekvämligheter, ligger mindre än tio minuters bilresa bort.

Under de senaste åren har Arboleas blivit allt populärare bland internationella köpare, däribland britter, nederländare, belgare, tyskar, fransmän och många andra nationaliteter. Trots sin internationella prägel har byn behållit mycket av sin traditionella spanska karaktär, och generationer av lokala familjer fortsätter att bo och arbeta i byn och på den omgivande landsbygden. Detta skapar en välkomnande blandning av kulturer och en avslappnad gemenskapskänsla som gör Arboleas till en så attraktiv plats att kalla sitt hem.