Kommersiell till salu i El Puerto de Santa María, Cádiz

En utmärkt investeringsmöjlighet erbjuds på Avda. del Ejército, El Puerto de Santa María. Objektet består av en fastighetstillgång med tre självständiga registerfastigheter, som för närvarande utgör en enda kommersiell lokal med en byggd yta på cirka 450 m2.

Fastigheten är fullt iordningställd och i drift som ett språkcentrum för undervisning. Den erbjuder rymliga, funktionella lokaler som är perfekt anpassade för alla typer av verksamhet.

Lokalen består av 11 utbildningssalar, reception, ledningskontor, kök med pentry och 7 badrum, vilket ger en komplett infrastruktur för utbildnings-, administrations- eller serviceverksamhet.

En av tillgångens främsta fördelar är dess registermässiga utformning, eftersom den består av tre självständiga fastigheter. Detta ger stor juridisk och kommersiell flexibilitet och gör det möjligt att överväga olika alternativ för nyttjande, överlåtelse eller omstrukturering av fastigheten.

Fastigheten erbjuds med två förvärvsalternativ: köp av en tom fastighet, för att genomföra det projekt som köparen anser lämpligast, eller köp av fastigheten med den nuvarande verksamheten i drift, inklusive den fullt operativa språkskolan. Pris och villkor för det senare alternativet kan förhandlas mellan parterna.

Fastigheten ligger i ett etablerat område i El Puerto de Santa María och har utmärkta kommunikationer samt närhet till bostadsområden, skolor, butiker och service, vilket gör den attraktiv för såväl investerare som byggherrar och företag i behov av rymliga lokaler.

Tack vare sitt läge, sin storlek, planlösning och mångsidighet utgör fastigheten en utmärkt möjlighet för investerare, utbildningsaktörer, tjänsteföretag och byggherrar som söker en etablerad tillgång med stor potential för avkastning och värdeökning.