Villa till salu i Rojales, Alicante

Denna fristående villa med fem sovrum, byggd 2021 av Grupo Vermell, ligger i Rojales och erbjuder 214 m² byggyta fördelade på tre våningar, en privat pool med inbyggd sittbänk, parkering på tomten bakom en fordonsgrind samt en helt renoverad halvkällare på cirka 100 m². Villan ligger på den lugna bostadsgatan Calle Rosalía de Castro, bara några minuters promenad från byns centrum, och säljs för 450.000 € utan samfällighetsavgift.

Bostaden Från gångentrén leder några trappsteg upp till en solig terrass och poolen, som har en inbyggd sittbänk i vattnet och en utomhusdusch. Ytterdörren öppnar mot en hall och vidare mot ett öppet kök med matplats och direkt utgång till poolterrassen. Alla ytterdörrar och fönster har elektriska persienner. Bakom matplatsen finns en täckt tvättstuga med bänkskiva och gott om förvaringsutrymme, som i sin tur leder till en stängd sidoyta med vikbara glasgardiner. På bottenvåningen finns även ett rymligt dubbelrum och ett modernt badrum med dusch.

En invändig trappa leder ner till den renoverade halvkällaren på cirka 100 m². Den används för närvarande som ett stort andra vardagsrum, men passar lika bra som spelrum, gym, hemmabio eller fristående gästboende. På denna våning finns ett stort dubbelrum med inbyggda garderober, ytterligare ett gästrum samt ett elegant badrum med dusch och extra förvaring.

På övervåningen finns två rymliga sovrum, båda med eget badrum, inbyggda garderober och utgång till en privat terrass. Från terrassen går det att lägga till en trappa upp till det platta taket och skapa en komplett takterrass med plats för jacuzzi och solstolar samt utsikt över Rojales och landsbygden. Villans utsida har målats om helt, och färgen omfattas av cirka nio års garanti.

Huset säljs delvis möblerat och är inflyttningsklart. Det har luftkonditionering, uppvärmning, tvåglasfönster, säkerhetsdörr och porttelefon. Med tre våningar, fem sovrum och fyra badrum passar det både en familj som vill bo här året runt och två familjer som vill dela ett semesterhus, eller en ägare som vill ha gott om plats för besökare.

Området: Rojales Rojales är en genuin spansk by vid floden Segura, fem minuter från Ciudad Quesada och femton minuter från sanddynerna och stränderna i Guardamar del Segura. Alicantes flygplats ligger cirka 25 minuters bilresa bort och Torrevieja cirka 20 minuter. I byn finns en marknad varje torsdag, mataffärer, banker och apotek. Det finns en vårdcentral i närliggande Ciudad Quesada och ett sjukhus i Torrevieja. Golfbanan La Marquesa ligger 5 km bort och Villamartín cirka 15 km bort. Rojales erbjuder några av de mest överkomliga priserna på södra Costa Blanca, en stor och etablerad internationell gemenskap samt bekvämligheten av att bo i en riktig by i stället för i ett rent turistområde.

Investeringsanalys Med ett pris på 450.000 € för 214 m² byggyta kostar villan cirka 2.100 € per kvadratmeter. Det genomsnittliga priset som registrerats hos notarie i Rojales ligger runt 2.335 € per kvadratmeter. Villan ligger alltså under det lokala genomsnittet per kvadratmeter och erbjuder dessutom en privat pool, byggår 2021 och en renoverad halvkällare som de flesta begagnade villor i området saknar. Samfällighetsavgiften är noll, så de årliga kostnaderna begränsas till fastighetsskatt, förbrukning, försäkring och poolunderhåll. De fem sovrummen och den fristående nedre våningen ger flexibilitet: planlösningen passar även ett familjeköp med en separat gästvåning.