Takvåning till salu i Chipiona, Cádiz

Referens: 1051039

Sista takvåningen i Amenabar Lagoon: terrass och privat takterrass i Costa Ballena

Upptäck den sista tillgängliga takvåningen i bostadsprojektet Amenabar Lagoon i Costa Ballena, Chipiona /Cádiz. Här bor du intill Parque de los Lagos och bara några minuters promenad från stranden La Ballena, med havet, promenadstråken och friluftslivet nära till hands.

Costa Ballena kombinerar vidsträckta stränder med finkornig sand med grönområden, sjöar och cykelvägar. Restaurangutbudet och närheten till Costa Ballena Ocean Golf Club gör läget attraktivt både för dig som vill ha ett andra boende och för dig som vill tillbringa längre perioder vid havet.

Härifrån kan du dessutom upptäcka orter som Rota, Sanlúcar de Barrameda och El Puerto de Santa María, med Cádizkustens rika gastronomi och kultur.

Ett bostadsprojekt för ett härligt liv både inne och ute
Amenabar Lagoon erbjuder ett komplett utbud av fritidsaktiviteter: en stor saltvattenpool, gemensam solterrass, poolbar, chilloutområde, padelbana, minigolf, lekplats och pingisbord.

Ett område utformat för att du ska kunna varva lugnet i ditt hem med platser där du kan koppla av, träna och umgås med familj och vänner.

Takvåningen: två sovrum och två uteplatser att njuta av

Den totala bostadsytan inklusive terrass och takterrass är 113,59 m2. Bostaden har 62 m² byggd inomhusyta samt 51,20 m² byggd utomhusyta, fördelad på en terrass på 11,70 m² och en privat takterrass på 35,50 m².

Vardagsrummet med matplats erbjuder utrymme för en bekväm soffhörna och en matplats där du kan umgås med familj och vänner. Det öppna köket är integrerat i rummet, vilket skapar en luftig helhet och underlättar umgänge.

Från vardagsrummet når du terrassen på bostadsplanet, 11,70 m2, som utökar rummets möjligheter och passar lika bra för frukost utomhus som för en lugn lässtund eller middag när dagen går mot sitt slut.

De två sovrummen ligger intill hallen och har inbyggda garderober. Det stora sovrummet har eget badrum, medan det andra badrummet betjänar det andra sovrummet och gästerna.

En av bostadens stora fördelar är den privata takterrassen på 35,50 m2, som nås via en spiraltrappa från terrassen. Här får du en avskild plats utanför bostadens inomhusrum, där du kan skapa en avkopplande miljö, sola eller umgås under bar himmel.
Bostaden har även en garageplats som ingår i priset och ett förråd.

Material och utrustning för komfort i vardagen

Material- och utrustningsbeskrivningen omfattar lösningar och installationer som bidrar till komfort och energieffektivitet:

Komplett luftkonditionering via kanalsystem, med kyla och värme.

Individuell produktion av tappvarmvatten med aerotermisk teknik.

Ytterfönster och dörrar i PVC med tvåglasfönster, lågemissionsglas och argongasfylld spalt för bättre värme- och ljudisolering.

Aluminiumjalusier med invändig isolering och isolerad jalusilåda.

Laminatgolv i naturlig ekton i torra rum, porslinsklinker i kök och badrum samt vita porslinsklinker med stenimitation på terrasserna.

Säkerhetsdörr med säkerhetslås, vita innerdörrar med lackerad yta samt invändigt klädda inbyggda garderober med klädstång och hatthylla.

Öppet kök mot vardagsrummet, utrustat med vita över- och underskåp samt bänkskiva i kompaktkvarts. Köket har multifunktionsugn med pyrolys, mikrovågsugn med grill, induktionshäll, kylskåp, integrerad fläkt, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt integrerbar diskmaskin.

Huvudbadrum med extra låg duschkar i harts samt blandare och sanitetsprodukter från Roca eller motsvarande kvalitet.

Vide porttelefon och individuellt mekaniskt ventilationssystem.

Projektet omfattar även solcellspaneler för att täcka en del av de gemensamma utrymmenas elbehov samt LED-belysning för att minska energiförbrukningen.

Gemensamma utrymmen: mycket mer än en pool

Hjärtat i Amenabar Lagoon är den stora trädgården, där tropisk grönska, palmer och gångvägar skapar utrymmen för promenader och avkoppling.

Den gemensamma poolen, på cirka 700 m², får saltvattenrening och nattbelysning. Den omges av en stor solterrass och har ett avgränsat område för att kontrollera tillträdet.

Intill poolen planeras poolbaren bli en naturlig mötesplats för grannar, familj och vänner, med bord, soffgrupper och pergolor som ger skugga.

Chilloutområdet, med soffor och utsikt över trädgården, erbjuder ytterligare en plats för läsning, samtal och avkoppling när dagen går mot sitt slut.

För dig som gillar en aktiv livsstil kommer bostadsprojektet att ha en padelbana och tre pingisbord.

De yngsta får en egen lekplats utomhus, och cykelutrymmena gör det enkelt att ta vara på Costa Ballenas cykelvägar.

Byggnaderna har hissar som förbinder garaget med samtliga våningsplan. I material- och utrustningsbeskrivningen ingår dessutom förinstallation för kameraövervakning och ett utrymme avsett för concierge vid entrén.

Det här är din möjlighet att förvärva den sista takvåningen i Amenabar Lagoon och njuta av en bostad med två sovrum, terrass och privat takterrass i ett område utformat för ett liv nära havet.

Betalningsvillkoren är följande:

6.000 + IVA vid bokningstillfället.
10% vid undertecknandet av köpekontraktet.
10% i månatliga delbetalningar
80% vid undertecknandet av lagfarten

Be om mer information och boka ett besök.