Kontor till salu i Los Barrios, Cádiz

Tillfälle i Edificio Azabache | Modernt kontor med öppen planlösning i Palmones (Los Barrios)

Utmärkt kontor med öppen planlösning och mycket ljusinsläpp säljs eller hyrs ut. Kontoret ligger på andra våningen i det prestigefyllda affärs- och konferenscentret Edificio Azabache, i teknikparken ”Las Marismas de Palmones” (Los Barrios, Cádiz). Ett strategiskt affärsläge i Campo de Gibraltar-området, perfekt för att ge ditt företag en förstklassig profil.

Planlösning: Rymlig arbetsyta med öppen planlösning som enkelt kan anpassas efter verksamhetens behov (arbetsplatser, mötesrum eller reception).

Ljus och utsikt: Stora sidohängda och vädringsbara fönster som ger utmärkt dagsljus och ventilation. Utsikt mot byggnadens moderna, ljusa innergård och centrala del.

Kvalitetsmaterial: Flytande trägolv, undertak med infälld belysning (downlights), släta målade väggar och installerade rullgardiner.

Säkerhetsutrustning: Brandsläckare och integrerad brandskyddsutrustning.

Byggnaden: Affärs- och konferenscentret Azabache

Edificio Azabache är ett av Palmones mest framträdande företagskomplex. Byggnaden utmärker sig genom sin moderna arkitektur och ett stort inglasat centralt atrium som maximerar det naturliga ljusinsläppet på alla våningsplan.

Tillträde via hiss och trappor.

Professionell miljö med etablerade företag.

Utmärkta kommunikationer och enkel anslutning från motorväg A-7.

Nära restauranger, banker, serviceinrättningar och handelsområden.

Ekonomiska villkor

Alternativ 1: Köp (perfekt som investering eller för eget bruk)

Försäljningspris: 59 000 €
Fastighetsskatt (IBI): 260 €/år
Avgift till samfälligheten: 60 €/månad

Hög beräknad avkastning för investerare tack vare den ständiga efterfrågan på kontorsuthyrning i teknikparken i Palmones.

Alternativ 2: Uthyrning

Hyra: 360 €/månad
Driftskostnader: El tillkommer (uppskattad kostnad cirka 10 €/månad).

Läge och omgivning

Läge: Teknikparken ”Las Marismas de Palmones”, Los Barrios (Cádiz).

En central knutpunkt i Campo de Gibraltar, bara några minuter från Algeciras, San Roque och La Línea de la Concepción.