Villa till salu i Cala'n Blanes, Ciutadella de Menorca, Menorca

REF: XAL_406. Denna rymliga fristående villa ligger på en lugn bostadsgata i Cala'n Blanes, bara 200 meter från havet. Den utmärker sig genom sina generösa ytor, sin genomtänkta planlösning och framför allt den fullständiga avskildheten mellan bostadens olika delar. Oavsett om du söker ett permanentboende, ett rymligt semesterhus eller en kombination av båda med en separat enhet som kan ge inkomster, är detta en mångsidig fastighet som är svår att hitta i denna prisklass på ön.

Huvudbostad – bottenvåning
Huvudbostaden omfattar drygt 200 m² på bottenvåningen och är utformad kring ett rymligt vardagsrum och en matsal i öppen planlösning med integrerat kök, med direkt anslutning till terrassen och poolen.

Här finns fyra dubbelrum, varav ett med eget badrum, samt totalt tre badrum. Det ger gott om plats för såväl en stor familj som gäster under hela säsongen.
Planlösningen är praktisk och välbalanserad. De huvudsakliga sällskapsytorna har direkt tillgång till utomhusmiljön, vilket skapar en naturlig övergång mellan inne och ute.

Separat lägenhet – första våningen
Lägenheten på första våningen nås via en utvändig trappa och har en helt separat ingång. Den är fullständigt självständig.
Den består av ett vardagsrum med integrerat kök, ett dubbelrum, ett komplett badrum och två privata terrasser.
Denna del passar utmärkt som gästavdelning, boende för familjemedlemmar eller uthyrningsenhet, helt fristående från huvudbostaden.

Garage och källare
Under huvudbostaden finns ett garage i källarplan på cirka 100 m², med plats för flera fordon och ett rymligt förvaringsutrymme – ett ovanligt mervärde för fastigheter nära kusten.
Tomt och omgivning

Fastigheten ligger på en tomt om 849 m², som gränsar till ett grönområde och bidrar till en känsla av rymd och lugn.
Utomhus finns en privat pool och en terrassyta, och havet ligger bara 200 meter bort till fots.

Ciutadella de Menorcas historiska centrum ligger bara några minuters bilresa bort, med all service, restauranger och hamnen lättillgängliga.
En komplett och välbelägen fastighet med stor flexibilitet och en boyta som blir allt svårare att hitta så nära havet.
#ref:XAL_406