Finca/Hus på landet till salu i Ciutadella, Ciutadella de Menorca, Menorca

Bara 10 minuter från Ciutadella de Menorcas historiska centrum erbjuder Finca Mirador de Ciutadella en exceptionell möjlighet att restaurera en genuin menorcinsk finca i en naturskön omgivning.

Fastigheten ligger på en tomt om nästan 75 000 m² skyddad jordbruksmark och har vidsträckt utsikt över jordbrukslandskapet och staden Ciutadella. Läget, bara 2 km från Ronda Nord, gör det möjligt att kombinera fullständig lantlig ro med snabb tillgång till stadskärnan.

Huvudbyggnaden bevarar traditionella menorcinska byggmetoder, med bärande väggar av marès-sten, träbjälklag och tak med arabiska tegelpannor.

Den har för närvarande 252 m² byggd yta och är i gott strukturellt skick. Fastigheten har bygglov och ett godkänt projekt för renovering av bostaden, som omfattar omvandling till ett rymligt lantligt hus med:
5 sovrum
5 badrum
Rymliga sällskapsutrymmen
Utrymmen utformade för att ta till vara på den öppna utsikten över landsbygden och Ciutadella

Utöver huvudbostaden har fincan 155 m² stall och jordbruksbyggnader samt 95 m² andra lantbruksbyggnader, samtliga registrerade.

Bland byggnaderna finns:
Traditionellt nötkreatursstall
Två pont de bens
Menorcinsk tröskplats
Parkeringsområde

Fastigheten har dessutom:
Elektricitet (GESA)
Brunnsvatten
Telefon och internet

Det finns ett projekt för att omvandla stallen till ett privat ridcenter, med mottagningsutrymmen, kontor, sadelkammare, utbildningsområde, anpassade omklädningsrum och flera hästboxar. Projektet omfattar även en ny stallbyggnad med sex ytterligare boxar, en ridbana och förbättrade tillfartsvägar inom fincan.

Fastigheten är helt laglig och saknar planeringsmässiga anmärkningar (ERE bekräftad) och ligger på skyddad jordbruksmark (AIA), vilket garanterar att naturområdet bevaras.

Fastigheter som kombinerar traditionell menorcinsk arkitektur, stora markområden och närhet till Ciutadella blir allt mer sällsynta på marknaden.

Detta är en unik möjlighet att skapa en exceptionell privat finca på Menorcas landsbygd.