Lägenhet till salu i Russafa, Valencia stad, Valencia

Takvåning till salu i Valencia, En Corts | 3 sovrum | 2 badrum | 2 terrasser | hyresintäkter

Bostad till salu på Calle de Rubén Vela, i stadsdelen En Corts, intill Parque Central de Valencia och mycket nära Ruzafa. Stadens centrum ligger bara några minuter bort. Området har mataffärer, butiker, restauranger och kollektivtrafik, vilket gör vardagen bekväm.

Ingen hiss!

Bostaden ligger på femte och översta våningen i en byggnad uppförd 1967. Byggnaden har ingen hiss, men det finns inga grannar ovanför. Väggarna mot de angränsande bostäderna har dessutom extra ljudisolering, vilket ger ökad lugn och avskildhet.

Huvudsakliga egenskaper

- Bostadens bruttoarea: 90 m2
- Bostadens nettoarea: 76 m2
- 3 sovrum
- 2 badrum
- 2 kök
- 2 terrasser med olika väderstreck
- Balkong
- Förråd
- Luftkonditionering i alla rum
- Individuell elvärme
- 5:e och översta våningen, exteriör
- Byggnad utan hiss

Planlösning och egenskaper

Bostaden är renoverad och har en flexibel planlösning: i dagsläget är ytan uppdelad i två relativt självständiga delar som förbinds av en korridor. Varje del har eget kök och badrum.

Planlösningen gör det möjligt att använda ytorna flexibelt och anpassa dem efter en familjs behov eller annan användning som är tillåten enligt gällande bestämmelser. En av terrasserna är delvis inglasad och integrerad i inomhusytan.

De två långsmala terrasserna vetter mot nordost respektive sydväst, släpper in naturligt ljus och främjar ventilationen.

Nuvarande uthyrning och intäkter

Båda delarna är för närvarande uthyrda genom separata avtal:

- 950 €/månad — avtalet gäller till och med den 28 februari 2027.
- 800 €/månad — avtalet gäller till och med den 31 januari 2027.

Nuvarande hyresintäkter: 1.750 €/månad, motsvarande 21.000 €/år.

Enligt den information som har lämnats kommer avtalen inte att förnyas, och hyresgästerna har bekräftat att de lämnar bostaden när respektive avtal löper ut.

Köparen kan därmed få hyresintäkter under den återstående avtalsperioden och, när avtalen har löpt ut, disponera bostaden efter sina behov och i enlighet med gällande lagstiftning.

Fördelar med bostaden

- Läge i En Corts, intill Parque Central och nära Ruzafa.
- Översta våningen, utan grannar ovanför.
- Extra ljudisolering.
- Flexibel planlösning med två kök och två badrum.
- Två terrasser med olika väderstreck.
- Nuvarande hyresintäkter på 1.750 € per månad.
- Möjlighet att disponera hela bostaden när hyresavtalen har löpt ut.