Lägenhet till salu i El Baix Guinardó, Barcelona stad, Barcelona

Det rör sig om två bostäder i samma klassiska fastighet med hiss, på 37 respektive 38 m², i ett etablerat område med stor efterfrågan på bostäder och hyresbostäder.

Båda lägenheterna är exteriörlägenheter på högt belägna våningsplan och utmärker sig genom sitt naturliga ljusinsläpp. Det välbevarade skicket och den funktionella planlösningen, med ett separat sovrum i varje bostad, gör dem till ett attraktivt alternativ både för investerare som vill få hyresintäkter och för den som vill köpa en bostad i Barcelona. De har dessutom bevarat ursprungliga arkitektoniska detaljer, såsom katalanskt valv, som ger rummen karaktär och personlighet.

Ett gemensamt förvärv innebär att två fastighetstillgångar i samma bostadsrättsförening kan läggas till portföljen. De har olika tillgänglighetsdatum, vilket ger flexibilitet vid planeringen av hur de ska användas.

Vad gäller bostädernas nuvarande status är den första lägenheten uthyrd till juli 2027, vilket ger hyresintäkter från köptillfället. Den andra blir tillgänglig från januari 2027 och kan då hyras ut eller användas som egen bostad, beroende på köparens behov.

Läget är ytterligare en av bostädernas främsta fördelar. De ligger i den etablerade stadsdelen Camp d'en Grassot i Gràcia Nova och har utmärkta kollektivtrafikförbindelser. Lägenheterna ligger mellan tunnelbanestationerna Joanic och Alfons X, med flera busslinjer i närheten. Dessutom ligger de intill CAP Sardenya och bara några minuter från Mercat de l'Estrella och gatan Pi i Margall, ett av områdets viktigaste handels- och servicecentrum.

Med sitt läge, ljusinsläpp, planlösning och sina egenskaper utgör bostäderna ett intressant tillfälle för den som vill investera på Barcelonas bostadsmarknad och satsa på ett område med etablerad efterfrågan på bostäder.

Lägenheterna säljs tillsammans, men det finns möjlighet att köpa dem separat till ett pris av 229 000 € per bostad.