Lägenhet till salu i Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona stad, Barcelona

Unik fastighet på 276 m² med uteplats på 28 m² intill El Born

Denna magnifika bostad ligger i en historisk fastighet med officiell kulturminnesmärkning.
Den omfattar 276 m² enligt fastighetsregistret och ligger på andra våningen i en byggnad med hiss. Här finns många bevarade originaldetaljer som speglar byggnadens karaktär, såsom dekorerade tak, tidstypiska golv och arkitektoniska detaljer som ger rummen personlighet och elegans.
Bostaden har sju balkonger som släpper in rikligt med dagsljus och skapar kontakt med omgivningen. Härifrån har man utsikt över både gatan och innergården.
I sin nuvarande utformning erbjuder bostaden rymliga sällskapsytor, 2 separata kök, 5 sovrum och 4 badrum, samt flera förvaringsutrymmen, ytterligare rum med flexibel användning och privata uteplatser. Särskilt anmärkningsvärd är en terrass på cirka 28 m² – en verklig förmån mitt i centrala Barcelona.

Bostaden är för närvarande uppdelad i två fristående enheter, var och en med egen ingång, men båda ingår i samma lagfart.
Ett alternativ är att bo i den ena bostaden och använda den andra som investering, antingen för att få avkastning genom uthyrning eller som en separat bostad för familjemedlemmar, gäster eller ett hemmakontor. Den nuvarande planlösningen gör det möjligt att skapa ett mycket attraktivt upplägg: att kombinera eget boende och investering i en och samma fastighet, samtidigt som de två utrymmena förblir helt självständiga.
För den som söker en stor bostad finns även möjligheten att slå ihop enheterna och skapa en imponerande, rymlig bostad anpassad efter de nya ägarnas behov och livsstil.

Läget i ett av Barcelonas mest ikoniska områden gör det möjligt att till fots uppleva El Borns särprägel, med historisk arkitektur, restauranger, butiker, kultur och alla stadskärnans tjänster runt hörnet. Närheten till Parc de la Ciutadella, Arc de Triomf och Via Laietana, tillsammans med utmärkta kommunikationer, gör detta till ett förstklassigt läge för att njuta av Barcelona.