Villa till salu i El Toro / Port Adriano, Calvià, Mallorca

Detta moderna fristående hus med fyra sovrum ligger på en lugn bostadsgata i kustområdet El Toro. Huset har noggrant uppdaterats och byggts ut för att erbjuda en praktisk planlösning lämplig för permanent familjeboende eller som ett smidigt semesterboende i sydvästra Mallorca.

När du stiger in genom den måttbeställda entrédörren i ek möts du av en hall med dubbel takhöjd som släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en öppen, funktionell känsla. Bottenvåningen flyter naturligt ihop med ett 24 kvadratmeter stort vardagsrum med stora skjutdörrar i glas som leder direkt ut till poolterrassen. I anslutning till vardagsrummet finns ett öppet kök utrustat med ekluckor, bänkskivor i Silestone och ett integrerat matbord med sex höga barstolar. Det är fullt utrustat med högklassiga vitvaror, inklusive Quooker-kran och Miele-utrustning. På detta plan finns även ett gästrum med eget badrum och direkt tillgång till baksidans trädgård med grillplats, samt en separat tvättstuga och gäst-toalett.

Övervåningen rymmer ytterligare tre sovrum. Två gästrum belägna rygg mot rygg delar platsbyggda garderober och matchande privata badrum, där det ena har utgång till en privat terrass och det andra har en fransk balkong. Huvudsovrummet erbjuder 21 kvadratmeter privat yta, komplett med inbyggda ekgarderober, en döljd dörr till ett lyxigt badrum med dubbla handfat, samt direkt tillgång till en 10 kvadratmeter stor terrass med fri utsikt mot bergen. Golvvärme och luftkonditionering finns i hela huset via diskreta takventiler, vilket garanterar komfort under alla årstider.

Utomhus utnyttjar den 600 kvadratmeter stora tomten ytan effektivt med en 45 kvadratmeter stor swimmingpool, en 39 kvadratmeter stor gråvattentank (aljibe) under, samt en gräsbelagd baksida utrustada med inbyggd gasolgrill, förvaring och kylskåp. Parkeringen hanteras via en automatisk fordonsport som leder till en uppfart samt ett 25 kvadratmeter stort garage som rymmer husets vattenfiltreringsanläggning och färskvattentankar. Energieffektiviteten stöds av takmonterade solpaneler och en luft-vattenvärmepump.

Leva som en lokalbefolkning

El Toro erbjuder en avkopplande bostadsmiljö samtidigt som det ligger precis intill den exklusiva superyacht-hamnen Port Adriano, designad av Philippe Starck. Det omedelbara området är perfekt placerat för en aktiv livsstil, med flera mästerskapsgolfbanor i närliggande Santa Ponça, cykelvägar som slingrar sig genom Calviàs kullar och lokala tennisanläggningar nära till hands. Familjer har enkel tillgång till välrenommerade internationella skolor i den sydvästra regionen, medan den närliggande kustlinjen erbjuder utmärkta platser för dykning, stand-up paddling och bad i lokala sandviker som Racó de sa Fragata. Veckomarknader i den närbelägna byn Calvià ger en smak av traditionell mallorkinsk kultur och färska råvaror.

Förbindelser och resor

Platsen erbjuder praktiska transportförbindelser över hela ön. Att köra till centrala Palma tar cirka 25 till 30 minuter via den närliggande motorvägen Ma-1. Palmas internationella flygplats ligger cirka 30 till 35 minuters bilresa bort, vilket ger smidiga resmöjligheter utan att behöva köra igenom stadens centrum. Lokala busslinjer förbinder också området med Palma och angränsande kuststäder för dem som föredrar kollektivtrafik.

Viktig statistik

Invändig boarea: 221 kvm

Byggnadsarea: 241 kvm

Tomtstorlek: 600 kvm

Terrassarea: Terrass på bottenvåningen 100 kvm, terrass på första våningen 10 kvm, takterrass 90 kvm

Sovrum / Badrum: 4 sovrum, 5 badrum (inklusive gäst-toalett)

Väderstreck: Söderläge för utomhuspool och terrass

Byggår / Renoveringsår: Ursprungligen byggt 1988, omfattande renoverat och utbyggt under de senaste åren

Höjd över havet: Ca 29 meter över havet

Viktiga avstånd: 22 km till Palma centrum, 32 km till Palmas flygplats, 1,5 km till Port Adriano marina

Frågor och svar

F1: Vilka är de viktigaste fördelarna med denna fastighet?

S: Fastigheten erbjuder en komplett modern förvandling med högt ställda materialval, en energieffektiv installation med solpaneler och luft-vattenvärmepump, en privat swimmingpool med utekök och matplats, samt fyra välproportionerade sovrum som alla har eget badrum.

F2: Vad är restiderna från denna fastighet?

S: Palmas flygplats ligger cirka 30 till 35 minuter bort med bil via Ma-1. Centrala Palma är en bilresa på 25 till 30 minuter. Närmaste strand och Port Adriano marina ligger mindre än 5 minuter bort med bil. Lokala barer och restauranger i byn El Toro och i hamnen ligger inom 5 till 10 minuters promenad eller 2 minuters bilresa. Kollektivtrafik via lokala busslinjer förbinder området med Palma.

F3: Vilka lokala barer och restauranger finns i närheten?

S: Boende besöker ofta matställen i närområdet och i intilliggande Port Adriano, inklusive Restaurante Playa El Toro, Hedonistas Club, Cantina Can Olivo och Coast by East.

F5: Vilka är de viktigaste fördelarna med detta område?

S: El Toro kombinerar en lugn bostadskänsla med omedelbar närhet till de exklusiva bekvämligheterna i Port Adriano. Det erbjuder en kustnära livsstil nära golfbanor, stränder och internationella skolor samtidigt som det har snabb och enkel vägförbindelse till Palma och flygplatsen.