Villa till salu i Crespià, Girona

Belägen i hjärtat av Crespiàs fridfulla och pittoreska historiska stadskärna, mitt i regionen Pla de l'Estany, ligger detta magnifika stenhus. Fastigheten, som historiskt är känd som Cal Xai, har tillhört samma familj i årtionden och har vårdats, renoverats och underhållits med enastående omsorg, vilket har gjort det möjligt att bevara den traditionella katalanska lantliga stilens fulla renhet, äkthet och värme.

En av fastighetens främsta tillgångar är dess unika topografiska utformning, med två separata entréer från två gator på olika nivåer: en representativ entré i markplan från Plaza Mayor till den huvudsakliga sällskapsdelen och trädgården, och en helt fristående entré från den nedre gatan till bottenvåningen. Denna flexibilitet gör det möjligt att använda fastigheten som en stor enfamiljsbostad eller att enkelt inreda två separata bostäder eller lägenheter.

När man kommer in på våningsplanet i nivå med trädgården överraskar bostaden med sin värme och genomtänkta planlösning, med två rymliga och tydligt åtskilda sällskapsutrymmen. På den ena sidan finns ett mycket ljust vardagsrum med matplats, direkt och funktionellt förbundet med det lantliga köket och med direkt utgång till trädgården. Därtill finns ett dubbelrum och ett komplett badrum. På den andra sidan finns ytterligare ett generöst vardagsrum, en rofylld vrå som passar perfekt som läs- eller tv-rum, kompletterad med ett ombonat enkelrum som kan användas som arbetsrum eller gästrum.

Utomhus väntar en verklig oas av lugn: en ljuvlig privat trädgård, avskild och skyddad av flera hundra år gamla frilagda stenmurar, med uppvuxen växtlighet och fullständig avskildhet. Här finns en idealisk miljö för middagar under bar himmel, sommarens måltider eller avkoppling.

Via en originell spiraltrappa med stark karaktär kommer man upp till övervåningen, som är avsedd för vila. Här finns ett imponerande master bedroom med egen eldstad och privat utgång till utsidan, ett stort komplett badrum och ytterligare två mycket rymliga och ljusa sovrum. Alla präglas av synliga träbjälkar och högt i tak.

På den nedre nivån, med egen ingång från gatan, erbjuder huset närmare 300 m² med gamla förråd och utrymmen med magnifika ursprungliga stenkupoler. Denna yta är i utmärkt konstruktivt skick och utgör en tom duk med enorm potential för att inreda en komplett andra bostad, en konstnärsateljé, en professionell studio eller en spa- och fritidsavdelning.

En fastighet med genuin själ, bara 15 minuter från Banyoles och den medeltida orten Besalú, 20 minuter från Figueres och med bekväma förbindelser till Girona stad och Costa Bravas stränder.