Kommersiell till salu i León stad, León

Referens: 173393

Här presenteras ett mångsidigt fastighetskomplex på 320 kvadratmeter, beläget vid en av Leóns mest strategiska och trafikerade gator. Lokalerna behöver renoveras och kan anpassas helt efter önskemål, vilket ger ett utmärkt tillfälle att utforma ett skräddarsytt företagsprojekt. Planlösning, installationer och ytbehandlingar kan anpassas från grunden efter verksamhetens specifika behov.

Fastigheten utmärker sig genom sin stora flexibilitet, både juridiskt och strukturellt. Den består av tre separata fastighetsenheter med registreringsbeteckningar, som omfattar två butikslokaler med bred fasad mot gatan och gott om naturligt ljus samt en rymlig industrilokal på baksidan. En viktig fördel vad gäller tillgängligheten är de tre separata ingångarna, varav en ligger mot en sidogata. Det gör det enkelt att skilja kundflödet från lastning, lossning och logistik.

Den invändiga planlösningen kombinerar en öppen industrilokal med ett praktiskt förråd under taket, vilket optimerar förvaringen utan att ta golvyta på entréplanet, och ett kontorsområde med direkt utsikt över industrilokalen för att underlätta den dagliga tillsynen av verksamheten. Fastigheten har dessutom två badrum och en lämplig struktur för flera olika kommersiella verksamheter. Tack vare läget vid en huvudgata och kombinationen av kommersiella lokaler och logistikytor erbjuder fastigheten oändliga möjligheter. Den passar utmärkt för exempelvis en livsmedelsbutik, ett gym eller träningsboxar, ett showroom med verkstad eller intilliggande lager, en multidisciplinär läkarmottagning eller till och med ett logistikcenter för sista milen-leveranser i staden.

Det är viktigt att notera att fotografierna i annonsen har redigerats med hjälp av artificiell intelligens för att ta bort fordon, bråte och tillhörigheter som fanns i fastigheten. Bilderna visar därför lokalerna helt rengjorda och öppna, så att intresserade lättare kan se den faktiska rymden, det naturliga ljusinsläppet och lokalernas stora potential efter renovering.