Lägenhet till salu i Patraix, Valencia stad, Valencia

Lägenhet till salu, 82 m² byggyta. Bostaden är renoverad och utmärker sig genom sin funktionella planlösning, sina välutnyttjade ytor och sitt läge i ett område i Valencia med utmärkta kommunikationer och all service inom räckhåll. En bostad som förenar bekvämlighet och praktiska lösningar, idealisk för den som vill investera på stadens bostadsmarknad.

Bostaden har tre sovrum med olika möjliga användningsområden och planlösningar utifrån boendebehov, samt ett komplett badrum utrustat med duschkar. Planlösningen kompletteras av ett separat kök, som gör det möjligt att skilja matlagningsutrymmet från sällskapsytorna och bidrar till bostadens funktionalitet.

Vardagsrummet med matplats är ett av bostadens främsta utrymmen. Härifrån når man en balkong som skapar kontakt med utomhusmiljön och släpper in naturligt ljus. Ett mångsidigt utrymme att trivas i till vardags, medan det separata köket erbjuder bekvämlighet och självständighet i bostadens utformning.

Bland bostadens utmärkande egenskaper finns inbyggda garderober som optimerar förvaringsutrymmet och luftkonditionering som bidrar till ett behagligt inomhusklimat under de varmaste månaderna. Bostaden är renoverad och i gott skick, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för den som värdesätter en funktionell bostad med praktisk utrustning.

Bostaden ligger på första våningen och vetter mot utsidan. Den är en del av en byggnad från 1962 med hiss, vilket gör det bekvämt att ta sig in. Nordläget är ytterligare en av bostadens egenskaper. Den ligger i ett område med goda kommunikationer och nära service, butiker och sådant som behövs i vardagen.

Bostaden säljs för närvarande med hyresgäst och ett gällande hyresavtal till och med 2029, med en månadshyra på 1 100 €. Det innebär att den framtida ägaren förvärvar en bostad som redan genererar hyresintäkter, i enlighet med gällande avtalsvillkor och med förbehåll för de kostnader som är förknippade med bostaden.

Enligt de uppgifter som anges i energicertifikatet har bostaden en energiförbrukning på 100 kWh/m² per år och koldioxidutsläpp på 100 kg CO₂/m² per år.