Villa till salu i Real de Gandía, Valencia

Fristående villa med havs- och bergsutsikt — Real de Gandía
Vissa hus säljs för sina kvadratmeter, andra för känslan man får när man kommer dit. Det här hör till den senare kategorin.
Denna fristående villa från 1978 ligger i bostadsområdet Monterrey i Real de Gandía, på en tomt om 1.074 m2. Den omges av en inglasad gång och terrasser som sträcker sig runt hela bostaden och bäddar in den i grönska: fruktträd, medicinal- och doftväxter samt en naturlig omgivning som skiftar med årstiderna.
Huvudbostaden har tre sovrum och två badrum. Köket har en matplats och ansluter till en inglasad gång som löper längs en stor del av huset och ger utsikt över grönskan från praktiskt taget alla viktiga rum — en planlösning som för tankarna till bioarkitekturens principer: naturligt ljus, korsventilation och en ständig samverkan med omgivningen. Därtill kommer närheten till Medelhavet, vars milda klimat och havsluft är välkända för sina hälso- och välbefinnandefrämjande egenskaper.
Intill poolen finns en fristående studio med eget sovrum, badrum och kök. Den ger ett fjärde sovrum och ett tredje badrum och är perfekt för att ta emot gäster med fullständig avskildhet eller för att skapa extra intäkter genom uthyrning. Förråd kompletterar planlösningen.
Huset renoverades 2018 — kök, badrum, elinstallation, VVS, golv, målning och fasad — och är i gott skick, inflyttningsklart från första dagen. Det finns dessutom utrymme för en estetisk uppdatering som skulle placera det i ett högre segment utan att påverka det väsentliga: läget, tomten och utsikten.
Luftkonditionering, naturgasvärme med radiatorer, varmvatten via solfångare och solcellspaneler för elproduktion. PVC-fönster med tvåglas, larm och öppen spis.
Privat pool, automatisk bevattning, grillplats med paellero, sommarkök och chill-out-område samsas med apelsin-, mispel-, plommon-, citron-, banan- och aprikosträd samt rosmarin, lavendel och lagerblad: en levande och fruktbar trädgård att njuta av året runt.
Skolor, mataffär, apotek, veterinär och vårdcentral ligger 5 minuter bort med bil — även till fots eller med cykel — och stranden ligger 15 minuter bort. Valencia ligger cirka 45 minuter bort och flygplatsen 50–55 minuter; Altea och norra Costa Blanca ligger mindre än en timme bort; Alicante-Elches flygplats ligger 1 h 20 min–1 h 25 min bort. Naturen precis intill, service bara några minuter bort och två internationella flygplatser inom en och en halv timme.
Bostaden är fri från belastningar och utan obetalda extra avgifter. Fullständig dokumentation finns: lagfart, energicertifikat, senaste IBI-kvittot, kvitton för el, vatten och övriga tjänster, intyg om att samfällighetsavgifterna är betalda samt ritningar.
Ägarens ord: ”Det jag tycker bäst om med den här platsen är lugnet, stillheten och den spektakulära utsikten över bergen och havet på avstånd, i en omgivning full av natur och med ett stort utbud av fåglar.”
En bostad för dig som vill bo omgiven av natur, hav och berg utan att avstå från närheten till viktiga samhällstjänster eller goda förbindelser med övriga Valenciaregionen.