Takvåning till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Om du söker en bostad med sydostläge, fri havsutsikt, en täckt veranda att njuta av året runt och en gemensam pool alldeles i närheten är den här lägenheten i Cumbre del Sol väl värd ett besök. Det är en möblerad takvåning med två sovrum mellan Jávea och Moraira, inflyttningsklar.

Översikt över bostaden och utsiktsanalys Den här takvåningen i Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, ligger mellan Jávea och Moraira på Costa Blanca Norte. Den har fri havsutsikt rakt fram och sydostläge, oavsett om du söker en bostad att bo i året runt eller ett andra boende.

Bostaden har 96 m2 invändig boyta, en terrass på 9,45 m2 och en täckt terrass på 11,85 m2. Den officiellt registrerade byggda arean för bostaden är 118,3 m2, och den siffran inkluderar redan 1 m2 gemensam yta. Det är bostadens andel av bostadsområdets gemensamma utrymmen, inte privat yta inne i bostaden. Den täckta terrassen redovisas separat från terrassen, så båda räknas med.

Från terrassen sträcker sig utsikten över Medelhavet, klipporna vid Cumbre del Sol och kusten. Pueblo Panorama är ett lägenhetsområde i den del som kallas Dalias, byggt mellan 1998 och 2006, och den här bostaden är från 2005. Bland de registrerade riktmärkena för området i stort finns Ibiza, Cabo de la Nao och Moraira.

Planlösning och boendekomfort Den här takvåningen med två sovrum och två badrum är fördelad på ett plan. Den säljs möblerad och utrustad och passar därför utmärkt både för permanentboende och semesterbruk.

Entrén nås via en privat utomhusingång som skyddas av en fällbar säkerhetsgrind. Här finns en utomhusdusch med murad bas och ett låsbart teknikskåp med en elektrisk varmvattenberedare på 150 liter.

Vardagsrum och matplats: ett ljust rum i öppen planlösning med en rustik hörnplacerad vedeldad eldstad, TV-uttag och en luftkonditioneringsenhet. Sittdelen mäter 3,50 x 4,85 m och matplatsen 2,90 x 3,55 m. Här finns fasta fönster (160x180 cm) och en skjutdörr (210x210 cm) ut till terrassen och den fria havsutsikten.

Öppet kök: 2,90 x 1,95 m, öppet mot vardagsrummet genom en murad båge och en frukostbar med bänkskiva i bearbetad svart granit. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, inbyggd ugn, fläkt i rostfritt stål, diskho i stål, diskmaskin, mikrovågsugn och kylskåp.

Sovrum med eget badrum: 2,90 x 3,90 m, med två modulära inbyggda garderober (1,20 m vardera, med spegelpaneler), TV- och luftkonditioneringsuttag, ett elektriskt element och ett skjutbart fönsterparti (210x140 cm) med direkt utgång till den öppna terrassen och havsutsikten.

Huvudbadrum: 2,00 x 2,90 m, med badkar med dusch, vägghängd kommod med dubbla handfat och trälådor, toalett, bidé och ett vrid- och vippfönster (90x70 cm).

Andra sovrummet: 2,75 x 2,90 m, med en modulär inbyggd garderob (1,80 m), en luftkonditioneringsenhet och ett fönster (120x120 cm) med jalusi och galler. Rummet har en specialanpassad lösning med nedfällbar säng och skrivbord och fungerar därför lika bra som gästrum som hemmakontor.

Gästbadrum: 1,35 x 2,90 m, med duschkar och duschvägg av härdat glas, toalett, tvättställskommod och ett vrid- och vippfönster (90x70 cm).

Den täckta verandan på 11,85 m2 har skjutbara och vikbara panoramaglasgardiner, så att den blir en matplats utomhus som kan användas året runt. Utanför ligger den öppna terrassen på 9,45 m2, en solterrass med metallräcke runt om och fri panoramautsikt på 180° över Medelhavet.

Klimatet regleras med separata luftkonditioneringsenheter för kyla och värme i vardagsrummet och båda sovrummen. Den vedeldade eldstaden i vardagsrummet och de väggmonterade elradiatorerna ger värme under svalare kvällar.

Snickerierna är av lackerat aluminium med Climalit-dubbelglas. Aluminiumjalusierna är träfärgade på fasaden och vita mot innergårdarna. Golven är av rustik keramisk klinker, som löper obrutet mellan bostadens interiör och terrasserna.

Bostaden har nyttjanderätt till en gemensam parkeringsplats inom området, men platsen är inte reserverad för just den här bostaden. Områdets gemensamma pool är en infinitypool med överrinning och havsutsikt, omgiven av solterrass och utomhusduschar.

Teknisk standard och skick Bostaden är i gott skick. Eftersom det är en begagnad bostad kan du bedöma det faktiska skicket innan du bestämmer dig: utsikten, solljuset och ytskikten ser ut precis som de gör på visningen.

Energideklarationen ger betyget E för både energiförbrukning och utsläpp. I vardagen ger sydostläget morgonsol i de huvudsakliga rummen. Climalit-dubbelglaset, de separata luftkonditioneringsenheterna och eldstaden erbjuder flera sätt att hålla bostaden bekväm under årets olika årstider.

Läge och omgivningar Pueblo Panorama ligger i Dalias-området i Cumbre del Sol, ett bostadsområde mellan Jávea och Moraira med havsutsikt från alla bostäder i området. Bostadsområdet består av fyra etapper, och varje etapp har sitt eget gemensamma område med två pooler i flera nivåer och solterrasser. Infarten till området ligger i norr.

Avstånden nedan avser vägavstånd:
1 km: Lady Elizabeth-skolan
2,1 km: CC Lirios
2,3 km: CC Adelfas
23 km: Cala de los Tiestos, ridskola och tennisbanor
3,4 km: Cala Llebeig
3,5 km: Mas y Mas-supermarket, utanför bostadsområdet
4,1 km: Benitachells centrum och Cala del Moraig
5,5 km: Jáveas golfbana
67 km: Morairas centrum och stranden vid Portet
7,3 km: Moraira
7,6 km: småbåtshamn
10,6 km: Jávea
22,5 km: sjukhus
95,1 km: Alicantes flygplats

Här är bilen en del av vardagen eftersom service, badvikar och närliggande orter ligger utspridda och nås via vägar. I Cumbre del Sol finns det gott om parkeringsplatser, även mitt i sommaren, och gatorna är lugna bostadsgator utan genomfartstrafik.

Vanliga frågor Vad ingår i den byggda arean för den här lägenheten?
Den officiella byggda arean för den här takvåningen i Cumbre del Sol är 118,3 m2, vilket är summan av alla registrerade ytor för bostaden utom tomten. Den omfattar 96 m2 invändig boyta, en terrass på 9,45 m2, en täckt terrass på 11,85 m2 och 1 m2 gemensam yta. Den gemensamma kvadratmetern är bostadens andel av bostadsområdets gemensamma utrymmen och utgör inte privat yta inne i bostaden.