Villa till salu i Orihuela Costa, Orihuela, Alicante

Denna fyrasovringsvilla i Campoamor förenar ett utmärkt läge med golfutsikt och en praktisk planlösning, anpassad både för permanent boende och som semesterbostad vid Costa Blanca. Tack vare hörntomten ges gott om privatliv, rikligt med naturligt ljus och en direkt blick över fairways, samtidigt som avståndet till La Fuente kommersiella centrum och Campoamor golfklubb är kort promenad.
Fastigheten har en total byggnadsarea på 234 m² på en lättskött tomt och är fördelad över två våningar. Utomhus finns en privat pool, platta terrasser och skuggad parkering. Med uppvärmning, luftkonditionering och uppdaterade interiörer är huset väl rustat för bekvämt åretruntboende.
På bottenvåningen leder en skyddad entré in till hallen, som öppnar mot ett komplett utrustat kök med tvättstuga och skafferi, här finns gott om förvarings- och arbetsytor. Köket är utformat för praktisk vardagsmatlagning och hålls avskilt från vardagsrummet. Det centrala vardags- och matutrymmet har fått nya kakelplattor och en vägg med marmorliknande yta som ramar in en öppen spis för ved. Det ger en modern känsla och en naturlig samlingspunkt under svalare kvällar. På samma våning finns ett flexibelt rum som idag används som gästrum, men som även fungerar som dubbelrum. En moderniserad gästtoalett kompletterar denna nivå. Kombinationen av vardagsrum, kök och extra sovrum på bottenvåningen gör fastigheten lämplig för flergenerationsboende eller för att ta emot gäster utan att behöva gå upp för trappan.
På övervåningen finns tre ytterligare sovrum och två badrum.
Master-sviten har inbyggda garderober, duschrum, jacuzzi-badkar och direkt tillgång till en terrass med golfutsikt. Designen är väl genomtänkt med kopplingar till utomhusmiljön, vilket skapar ett privat utrymme direkt från huvud sovrummet. Två ytterligare dubbelrum, båda med inbyggda garderober, delar en annan solterrass. Detta arrangemang gör att varje sovrum får naturligt ljus och tillgång till utomhusutrymme, och ett familjeduschrum betjänar dessa rum. Terrasserna på denna nivå blickar ut över golfbanan och den omgivande grönskan, vilket förstärker fastighetens öppna perspektiv och gör övervåningen ljus och sammanlänkad med landskapet.
Utomhusområdena är utformade för lågt underhåll. Trädgården är mestadels plattlagd, med fruktträd som ger naturlig karaktär utan hög skötsel. Den privata swimmingpoolen mäter 9 gånger 4,8 meter, tillräckligt stor för både simning och rekreation, med plats för solstolar och sittplatser runt om. Det finns ett stort garage och ett hårdgjort område med plats för två bilar. Framifrån erbjuder en solterrass direkt golfutsikt. Hörnpositionen gör utomhusområdena mindre exponerade, medan den öppna utsikten ger en stark känsla av rymd. Ett privat garage och ett skuggat parkeringsområde tillför praktiska fördelar.
Villan har både varm- och kalluftkonditionering samt gascentralvärme, vilket garanterar komfort året runt, från varma somrar till svalare vintermånader. Andra uppdateringar inkluderar nya golvkakel på bottenvåningen och dubbelglas i hela huset. Villan byggdes ursprungligen som en 5-sovrums fastighet, men nuvarande ägare tog bort ett sovrum för att öka storleken på vardagsrummet.
Fastigheten säljs delvis möblerad, vilket underlättar för dig som vill flytta in utan dröjsmål. Med de befintliga uppgraderingarna är huset redo för omedelbar inflyttning, men ger samtidigt utrymme för framtida personlig prägel.
Campoamor är ett av de mest väletablerade bostadsområdena på södra Costa Blanca, särskilt känt för sin golfbana. Här finns också god tillgång till stränder, lokala tjänster och förbindelser till flygplatserna i Alicante och Murcia. Från villan når du butiker, stormarknader, kaféer och restauranger på bara några minuter till fots. Golfklubben ligger också nära, vilket gör läget mycket bekvämt för dig som värdesätter fritid och bekvämligheter inom räckhåll.
Kusten vid Campoamor samt närliggande Cabo Roig och La Zenia erbjuder sandstränder, marinor och kustpromenader. Med bil ansluter AP-7 motorvägen och N-332 kustvägen snabbt till Alicante i norr och Cartagena i söder. Kombinationen av golf, hav och tjänster förklarar varför Campoamor fortsätter att locka köpare från hela Europa.