Villa till salu i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Naturligt integrerat i La Reservas landskap har Dune utformats som en förlängning av omgivningen, med respekt för platsens topografi, ljus och särprägel. Varje utrymme främjar en sömlös relation mellan arkitektur och natur, så att utsikten, växtligheten och Medelhavets ljus blir en integrerad del av vardagslivet. Med inspiration från de principer om ett långt och hälsosamt liv som präglar ARK Architects filosofi överskrider Dune det traditionella bostadskonceptet och blir en miljö som främjar livet i alla dess dimensioner. Naturligt ljus, ädla material, sinnligt välbefinnande och rumslig harmoni samverkar för att skapa en arkitektur som är rofylld, tidlös och djupt mänsklig. Dune förkroppsligar äkthet, lugn och beständighet – en bostad utformad för att höra hemma i sin miljö och utvecklas tillsammans med dem som bor där.
Ett av de två projekten i La Gran Reserva, den ultimata privata enklaven i Sotograndes mest exklusiva omgivningar. The 15 erbjuder sina boende en hisnande utsikt över kusten och landskapet bortom.
Läget och orienteringen för varje tomt och villa har utformats noggrant för att värna om din integritet och erbjuda en unik tillflyktsort med utsikt över Medelhavet. Dessutom är The 15 ett av de få projekten i Spanien som verkligen är privata och endast avsedda att avnjutas av ägarna och deras gäster. The 15 omfattar 12 ha och har en helt skyddad perimeter. Bostäderna i The 15 får enastående utsikt och stora utomhusytor som öppnar sig mot Medelhavet och erbjuder panoramavyer över den vackra kusten. När bostaden står färdig tar vårt team hand om alla detaljer kring din fastighet, så att de boende kan känna sig trygga och helt enkelt njuta av sitt hem och sin livsstil.
Inspirerad av hur vinden formar en sanddyn anpassar sig bostaden naturligt till topografin, vänd mot den bästa utsikten och inbäddad i omgivningen som om den alltid hade hört hemma där. De mjuka kurvorna och den organiska geometrin följer markens konturer och skapar en varsammare övergång mellan arkitektur och natur. Rymliga innergårdar och trädgårdar leder det naturliga ljuset långt in i bostadens inre, medan utrymmena flyter samman och skapar en upplevelse där rörelse, ljus och landskap blir delar av en sammanhängande färd. Dune bevarar den tidlösa karaktär och monumentalitet som kännetecknar ARK Architects, men utforskar samtidigt en mer sinnlig och organisk arkitektur – där formen inte gör sig påmind i omgivningen, utan växer fram ur den.
En arkitektur som inte gör sig påmind, utan smälter samman med omgivningen och blir en del av den. Naturen är inte bakgrunden till ett projekt, utan dess ursprung. Arkitektur bör växa fram ur en lyhörd förståelse för platsen och respektera dess topografi, växtlighet, klimat och materiella arv. I stället för att påtvinga landskapet sin närvaro strävar utformningen efter att smälta samman med det och skapa en känsla av kontinuitet och tillhörighet. Detta förhållningssätt främjar en mer genuin koppling mellan bostaden och omgivningen. Arkitekturen blir en naturlig förlängning av själva marken, där gränserna mellan byggnad och landskap gradvis suddas ut. Resultatet är ett mer rofyllt och jordnära sätt att leva, där miljön blir en aktiv och meningsfull del av vardagen.
Den varsamma harmonin mellan material som sten, trä, ljus och natur är nyckeln till att skapa ett rum rikt på kontraster och komfort. En syn på lyx som utgår från rumslig frihet, hållbarhet, energieffektivitet och framför allt återknytningen till naturen och traditionen gör den här byggnaden till mer än ett hus: det är tidlös arkitektur, det är ett hem.
Naturstenar som travertin och granit kombineras med kalksten och marmor, kullersten och grus för att skapa en känsla av beständighet som ger våra hem styrka och stabilitet – en materiell grund för ett mer hållbart och balanserat liv över tid. Träpaneler och naturliga bruk framhäver samtidigt huvudlinjerna i varje projekt och tillför värme, taktilitet och naturlig balans som främjar fysiskt och känslomässigt välbefinnande. Tillsammans samverkar materialen med effektiva, väl genomtänkta och hållbara system för att skapa en sammanhållen boendemiljö där arkitektur, material och teknik stödjer vardagens rytm och främjar komfort, motståndskraft och en stillsam känsla av långsiktighet.
Total tomtarea: 4500,90 sqm
Total byggyta för projektet: 1825,15 sqm
Orientering: söder
Våningar: 2
7 sovrumssviter:
1 mastersvit
4 sviter
1 gästsuite
1 personalssvit
10 badrum och toaletter:
1 masterbadrum
4 badrum (sviter)
1 personalbadrum
1 badrum till gästsuiten
1 spabadrum
1 toalett
1 pooltoalett
Hiss
Eldstäder
Pooler:
Utomhuspool med infinitykant
Inomhuspool och spa
Gym
Hemmakontor
Parkeringsplatser i garage:
4 inomhus
Vinkällare
Möbler ingår ej
Invändig yta
Total byggyta på övervåningen: 583,25 sqm
1. Mastersvit
2. Masterbadrum
3. Klädkammare
4. Svit 1
5. Svit 2
6. Svit 3
7. Svit 4
8. Utomhusjacuzzi
Bottenvåning. Total byggyta på bottenvåningen: 1241,90 sqm
1. Matsal och huvudkök
2. Vardagsrum
3. Familjerum
4. Gästsuite
5. Spa
6. Gym
7. Kontor

Aluminiumfönster och det minimalistiska skjutdörrssystemet ingår i en samtida arkitektur som eftersträvar en sömlös relation mellan bostaden och omgivningen. Hi Finity erbjuder styrka, hållbarhet och komfort utan kompromisser och främjar ett sätt att leva där ljus, öppenhet och sammanhang stärker välbefinnandet i vardagen över tid. Den naturliga, minimalistiska utformningen gör att stora glaspartier suddar ut gränserna och för in landskapet och ljuset i hemmets hjärta, samtidigt som de bidrar till en stabil och balanserad inomhusmiljö. Utöver den sofistikerade estetiken garanteras säkerhet och prestanda genom både fönsterpartierna och glasningen, vilket skapar en trygg och bekväm miljö som underlättar vardagen. En justerbar, patenterad mittpost från Reynaers säkerställer exakt passform och hög lufttäthet, vilket förbättrar energieffektiviteten och inomhuskomforten. Hi-Finity erbjuder flera öppningskonfigurationer, bland annat system med två eller tre spår och centrallåsning, med upp till sex rörliga glaspartier. Det möjliggör flexibla och öppna utrymmen som anpassar sig naturligt till livets rytm.
Köket är en central del av bostaden, utformat för att främja välbefinnande och följa vardagslivet över tid. Det blir en naturlig samlingsplats för umgänge och gemenskap, där ljus, material och proportioner skapar en lugn och balanserad atmosfär. Här får vardagens ritualer ta plats på ett avspänt sätt och uppmuntrar en mer medveten livsrytm där näring, vila och gemenskap blir delar av en sammanhängande upplevelse av välbefinnande. Varje detalj är noga genomtänkt och förenar avancerade system med ädla material som trä och sten, i samarbete med hantverkare och ledande varumärken. Resultatet är ett elegant och beständigt utrymme som inte bara fungerar med precision, utan också stillsamt bidrar till stabilitet, komfort och en varaktig känsla av långsiktighet i hemmet.
Ett system som gör det möjligt att styra och aktivera hela elsystemet och enkelt kontrollera olika funktioner via ett lättanvänt fjärrgränssnitt. Ett helautomatiserat liv inomhus. Den lättanvända och praktiska uppkopplade bostaden är en dröm för den som vill köpa ett hem.
Övervaka och reglera temperaturen för att skapa en optimal miljö i trädgården. Tekniken bakom systemen för hemautomation gör villan till ett smart hem som ger ägarna hög komfort. Alla funktioner under kontroll – även när du är på språng. Automationssystem med integrerad THINKNX-programvara installerad i Dune 128 för att styra villans samtliga hemautomationsfunktioner. Programvaran är kompatibel med smarttelefoner.
Reglering av belysningen, inklusive tändning och släckning. Närvarostyrd belysning i passager. Styrning av belysningsscener. Styrning av luftkonditionering. Styrning av golvvärme. Styrning av solskydd, persienner och rulljalusier. Styrning av tillträde till huset. Styrning från skärmar, touchpaneler och smarttelefoner. Huvudpekskärm vid entrén. Kameraövervakningssystem och automatisk tillträdeskontroll till huset är sammankopplade. Fjärråtkomst till huset från alla Android- och iOS-enheter. Ethernetuttag installeras i alla rum. Wifi-repeatrar med dubbla frekvensband, 2G/5G, installeras. Ljudstyrning.
Ljudsystem: Högtalare installeras i varje rum och automatiseras för styrning av musiken via Spotify-appen och Sonos-inställningarna. Sonos Connect Amp-förstärkare. Fristående Bose Freespace-högtalare för utomhusbruk.
Den mest sofistikerade formen av lyx definieras inte av överflöd, utan av upplevelsens kvalitet. Den växer fram ur harmoniska proportioner, naturligt ljus, äkta material av hög kvalitet och den känsla av lugn som endast ett omsorgsfullt utformat rum kan skapa. Det är en lågmäld form av lyx som aldrig söker uppmärksamhet, men ändå känns på djupet. Filosofin värdesätter beständighet framför trender och äkthet framför överflöd. Rummen präglas av en tidlös, diskret elegans där varje element fyller en funktion och bidrar till helheten. Det är en form av lyx som upplevs genom välbefinnande, skönhet och den bestående känslan av att höra hemma på en plats som utformats för att stå emot tidens prövningar.