Lägenhet till salu i Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Välkommen till denna vackert renoverade villa i Parcelas del Golf, ett exklusivt, inhägnat bostadsområde i hjärtat av Nueva Andalucías prestigefyllda Golf Valley. Här kombineras andalusisk karaktär med modern komfort, generösa sällskapsytor och en privat miljö med bemannad säkerhetsentré och bevakning dygnet runt.

Villan erbjuder totalt sju sovrum, varav fem i huvudbyggnaden och två i ett separat gästhus. Den flexibla planlösningen passar utmärkt för familjeliv, gäster och sociala tillställningar. Interiören hämtar inspiration från Marbellas eleganta resortstil under 1960- och 70-talen, med kvalitetsmaterial och moderna bekvämligheter såsom vitvaror från Miele, badrumsinredning från Duravit och golvvärme.

Utomhusmiljön är skapad för att njuta av det mediterrana klimatet. Generösa terrasser, en privat pool, en utomhusbar och en pizzaugn skapar perfekta förutsättningar för måltider utomhus och avkopplande dagar med familj och vänner. Från takterrassens solarium erbjuds imponerande panoramautsikt i 360 grader över det omgivande landskapet, med det ikoniska La Concha-berget och Golf Valley i blickfånget.

I källarplanet finns en privat bar och vinkällare som ger bostaden ytterligare karaktär. Här finns även ett oinrett rum med möjlighet att anpassas efter den framtida ägarens önskemål, exempelvis till biorum eller privat spa, förutsatt att detta är tekniskt och juridiskt möjligt.

Läget är idealiskt för golfentusiaster, med Las Brisas, Aloha och Los Naranjos i närheten. I området finns även Aloha Social Club, där tennis, padel och andra aktiviteter kombineras med en avslappnad mötesplats. A lohas restauranger, kaféer och butiker ligger på bekvämt gångavstånd, medan Centro Plaza erbjuder ytterligare restauranger, shopping och sin populära lördagsmarknad. En ny gångväg gör det möjligt att promenera till Puerto Banús på cirka 15 minuter, enligt fastighetsinformationen.

Villan har en giltig turistuthyrningslicens och en etablerad historik av semesteruthyrning, vilket ger ett extra intressant perspektiv för köpare som vill kombinera ett exklusivt boende med uthyrningsmöjligheter.

Viktig information om byggytan: Den befintliga byggnaden överskrider den tillåtna byggytan. Enligt fastighetens dokumentation finns ett godkänt projekt som innebär att cirka 70 m² av den befintliga boytan behöver tas bort. Kostnaden för de nödvändiga arbetena uppskattas till 150 000 euro. Efter dessa ändringar beräknas cirka 738 m² byggyta återstå, med förbehåll för slutlig teknisk verifiering. Det begärda priset har redan tagit hänsyn till de nödvändiga arbetena.