Finca/Hus på landet till salu i Orgiva, Granada

Självförsörjande cortijo med gästhus

Ett stenbyggt lantställe med separat gästboende, pool, stora terrasser, odlingsmark med rikliga skördar samt egen försörjning av solenergi och vatten, beläget på över 11 hektar mark med utsikt över Alpujarras.

Denna magnifika lantliga fastighet ligger omgiven av natur, cirka tio minuter från Órgiva, och har ett sydvästläge med utsikt över bergen och dalarna i västra Alpujarra. Ägorna omfattar över 9 hektar och består av både bevattnad och torr mark, med uppvuxna träd, fruktträdgårdar, odlingsområden och en bäck. Byggnaderna omfattar ett cortijo med tre sovrum fördelat på tre plan samt ett fristående gästhus. Huvudbyggnaden har naturstensfasad, isolerade väggar av termoarcilla, traditionella kastanjebjälkar och tvåglasfönster i trä. Den unika utformningen följer sluttningen, med entrén och huvuddelen av bostaden på det övre planet och två ytterligare plan nedanför. Fastigheten är helt frikopplad från elnätet och har solcellsanläggningar, vattenkraft som reservförsörjning och egen vattenförsörjning. Huvudbyggnaden har vedeldad centralvärme.

Huset

Huvudentrén leder in till ett rymligt vardagsrum och kök på husets övre plan. Det är ett öppet rum med högt i tak, synliga äldre kastanjebjälkar och stora träfönster med utsikt över det omgivande landskapet. Vardagsrumsdelen har en gjutjärnskamin, medan köket kombinerar platsbyggd inredning och moderna vitvaror med traditionella material. Här finns gasspis, ugn och en stor vedspis som är ansluten till centralvärmen och varmvattenberedningen. Ett angränsande skafferi ger extra förvaringsutrymme. På samma plan finns även en gästtoalett, en garderob och det stora sovrummet med klädkammare och eget badrum. En invändig trappa leder till det första planet nedanför, som också har en egen separat ingång utifrån. Här finns en arbetsplats och ett andra dubbelrum med eget vardagsrum, inbyggd garderob och ett stort badrum med badkar och dusch. Det nedersta planet utgör en separat lägenhet med öppen planlösning mellan vardagsrum och matsal, utrustat kök, dubbelrum och badrum. De stora fönstren som vetter mot bergen släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på utsikt över hela dalen. Planlösningen på tre våningar gör att huvudbostaden och lägenheten på nedersta planet kan fungera helt självständigt, med separata entréer utifrån.

Gästboende

Ett fristående litet stenhus ligger en bit från huvudbyggnaden. På övervåningen finns en öppen studio med sovdel, vardagsrumsdel och kök samt ett eget duschrum. På bottenvåningen finns ett stort förråd med direkt utgång till den nedre terrassen och poolområdet. Gästhuset har en egen uteplats och är avskilt från huvudbostaden genom byggnadernas och terrassernas placering.

Övriga byggnader

Fastigheten har ett täckt parkeringsområde med plats för flera fordon och infrastruktur för laddning av elbilar. Här finns även en fast uppställd husvagn i ett skuggigt område, utrustad med el och vedspis. Ett utekök och ett badrum utomhus betjänar detta boende. Andra byggnader omfattar ett växthus, hönshus och tillhörande jordbruksanläggningar.

Utomhusmiljö

Cortijot ligger på en stor sluttande gård med terrasserade odlingar, uppvuxna träd och fri utsikt över de omgivande bergen. Den största uteplatsen är en stor terrass intill huset, skuggad av en palm och markiser av bast. Här finns en murad grill, en traditionell vedeldad ugn och en diskho utomhus med andalusiska kakelplattor. Det finns även en mindre uteplats bakom huset. På ett lägre plan ligger poolen, 8 m x 4 m, omgiven av naturstensbeläggning och en solterrass. En toalett utomhus betjänar poolområdet. Fastigheten omfattar 9 160 m² och består av sluttande terrasser, torrmark och bevattnad odlingsmark. Här finns över 300 träd, bland annat tre avokadosorter, granatäppelträd, aprikosträd, mandarinträd, apelsinträd, citronträd, äppelträd, päronträd och mandelträd. Bland övriga grödor finns björnbär och lokala druvsorter samt en olivlund. En inhägnad köksträdgård och ett växthus ger utrymme för odling. Bevattningen sker via ett nät av rör, med automatisk bevattning av fruktträdgården och odlingsområdena. En liten bäck rinner genom fastigheten året om.

Mark – viktig information

Fastigheten omfattar för närvarande inte bara 9 hektar utan 27 hektar, vilket är den areal som är registrerad i fastighetsregistret (Catastro). Ägarna har inlett processen för att få de ytterligare 18 hektaren juridiskt erkända. Detta kräver grannarnas godkännande av de befintliga gränserna, en process som kan ta flera månader eftersom inte alla grannar bor i området. När processen har slutförts framgångsrikt kommer lagfarten att omfatta samtliga 27 hektar.

Försörjning och installationer

Fastigheten är utformad för att fungera självständigt, utan anslutning till det allmänna elnätet, och har följande installationer: El: Två fristående solcellsanläggningar; den ena försörjer huvudbyggnaden och gästhuset, den andra parkerings- och poolområdena. Reservel: Ett vattenkraftsystem. Hushållsvatten: Från en egen källa på fastigheten, med en lagringstank på 2 000 liter. Bevattning: Vattenrättigheter som försörjer en privat bevattningsdamm högst upp på fastigheten, med rörburen distribution och automatisk bevattning. Ytterligare vattenförsörjning: Egen brunn. Uppvärmning: Vedeldad centralvärme och varmvattenberedning samt en extra öppen spis i det stora vardagsrummet. Fönster: Tvåglasfönster i trä. Konstruktion: Isolerade väggar av termoarcilla med utvändig beklädnad av natursten. Parkering: Täckt område med plats för flera fordon och laddningsinfrastruktur för elbilar. Fastigheten har det ovanliga energicertifikatet med energiklass A.

Läge

Fastigheten ligger på landsbygden nära Órgiva, västra Alpujarras främsta handelscentrum, på Sierra Nevadas sydsluttning. Órgiva ligger i en bördig dal mellan Sierra Nevada och Sierra de Lújar, ett område känt för sina olivlundar, citrusodlingar och subtropiska grödor. Det omgivande landskapet stiger upp mot Alpujarras bergsbyar, genom terrasserade odlingar, raviner, skogar och traditionella bevattningskanaler. Orten har en lång historia som jordbruks- och handelscentrum och har bevarat den traditionella andalusiska livsstilen, samtidigt som den har en väletablerad internationell gemenskap. Byarna Lanjarón, Pampaneira, Bubión och Capileira ligger i närheten, medan Guadalfeo-dalen erbjuder vägförbindelse till Medelhavskusten.

Tillfart

Via en 2 km lång grusväg i gott skick, som jämnas till varje år.

Service

Órgiva har stormarknader, butiker, banker, apotek, skolor, vårdcentral, restauranger och kaféer samt en veckomarknad. Orten har även ett brett utbud av jordbruksförnödenheter, byggtjänster och andra butiker som betjänar regionens byar och lantgårdar. I Granada och Motril finns ett större utbud av affärer och specialistvård.

Kommunikationer

Ungefärliga körtider: Salobreña och Medelhavskusten: 40 minuter Granada: 60 minuter Granadas flygplats: 70 minuter Málagas flygplats: 1 timme och 30 minuter Granada har höghastighetstågförbindelser (AVE) till Madrid och andra spanska städer.