Villa till salu i Iznájar, Córdoba

Charmig fristående cortijo med pool och uthyrningslicens (VTAR) – nära Iznájar

Vi har nöjet att presentera denna vackra, fristående cortijo i hjärtat av Andalusien. Fastigheten ligger på en generös tomt om 4 324 m² och har ett högt och vackert läge med utmärkta vägförbindelser och en fantastisk panoramautsikt över det böljande landskapet.

Omgiven av natur erbjuder fastigheten fullständig lugn och avskildhet, samtidigt som den ligger endast 15 minuters bilresa från den pittoreska byn Iznájar, känd för sina restauranger, strand, vattensportaktiviteter och genuina spanska charm. Málagas internationella flygplats ligger bara 50 minuter bort, och de goda vägförbindelserna ger enkel tillgång till de historiska städerna Granada, Antequera och Córdoba.

Fastigheten är i utmärkt skick, har underhållits med stor omsorg och kombinerar på ett vackert sätt traditionell karaktär med modern bekvämlighet. Bland de charmiga detaljerna finns synliga takbjälkar i trä, träfönster med traditionella fönsterluckor, attraktiva terrasser i natursten och vackert anlagda trädgårdsmurar.

Tack vare den officiella VTAR-licensen för semesteruthyrning är denna exceptionella fastighet inte bara idealisk som permanentbostad eller semesterbostad, utan även som en etablerad och fullt fungerande verksamhet för semesteruthyrning. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och el och är helt inflyttningsklar.

### ? Fastighetens planlösning

Bottenvåning

- ? Entré: En välkomnande hall leder in till det mysiga vardagsrummet, som har inbyggda bokhyllor och en öppen spis.
- ? Lantligt kök: Rymligt kök i lantlig stil med matplats, inbyggd sittbänk, köksskåp, bänkskivor i granit, gasspis med fem brännare och direkt tillgång till poolen och terrassen.
- ? Badrum: Familjebadrum utrustat med badkar och dusch.

Övervåning

- ? Master bedroom: Det rymliga huvudsovrummet har platsbyggda garderober från golv till tak, eget badrum och direkt tillgång till trädgården och poolområdet.
- ? Flexibelt familjerum: Detta stora utrymme nås via en trappa från vardagsrummet och är för närvarande uppdelat i ett dubbelrum och en extra sovdel. Alternativt kan det användas som ett rymligt dressingroom.
- ? Gästrum (2): Två helt separata dubbelrum, vart och ett med eget badrum. Båda rummen har separata ingångar utifrån, oberoende av huvudbyggnaden, samt privata solterrasser. Perfekt för semesteruthyrning!

### ? Trädgård, pool och utomhusliv

Den vackert underhållna trädgården har en uppvärmd privat swimmingpool på 10 × 5 meter med gott om plats för solstolar.

Det finns två täckta uteplatser: den ena är perfekt utformad för måltider utomhus, medan den andra erbjuder bekväma sittplatser precis intill poolen.

En uppvuxen vinranka ger naturlig skugga, ett moget citronträd erbjuder färska citroner till svalkande drycker och olika växter och palmer förstärker den genuina medelhavskänslan.

Under poolterrassen finns en mycket rymlig källare som rymmer poolpumpen, filtreringssystemet och en värmepump som värmer poolen under de svalare månaderna. Utrymmet erbjuder dessutom gott om extra förvaringsmöjligheter.

Fastigheten har även ett separat garage och generösa privata parkeringsmöjligheter.

Fastighetens egenskaper

- ? Sovrum: 4–5
- ? Badrum: 4
- ? Byggd yta: 285 m²
- ? Tomtstorlek: 4 324 m²
- Bekvämligheter och utrustning: Wi-Fi, kommunalt vatten och el, septiktank, olivlund, garage och poolvärmesystem.
- ? Avstånd: Iznájarsjön och stranden (15 min.), mataffär och bycentrum (15 min.), Málaga flygplats (50 min.).