Företag till salu i La Caleta Adeje, Adeje, Tenerife

Strategisk investeringsmöjlighet i ett av södra Teneriffas mest exklusiva områden!
Denna flexibla kommersiella lokal på 120 m2 fördelade på två våningsplan ligger i det etablerade köpcentrumet San Sebastián (Calle El Toscón, Adeje) och är ett utmärkt tillfälle för både investerare som söker avkastning och företagare som planerar sin verksamhets framtid. Området har ett stadigt flöde av kunder med hög köpkraft tack vare närheten till lyxhotell och restauranger av högsta klass.
Fastigheten utmärker sig genom sin utmärkta synlighet, direkt tillgång från gatan och mycket funktionella planlösning:
• Gatuplan (60 m2): Öppen, mycket ljus kommersiell lokal med skyltfönster och utmärkt kund- och leverantörsflöde.
• Källarplan (60 m2): Rymligt privat lager, idealiskt för lagerhållning, varor, utrustning eller logistiskt stöd till den huvudsakliga verksamheten.
Viktiga fördelar vid köp:
• Hög avkastning och flexibilitet: Lokalen är för närvarande uthyrd till en etablerad hyresgäst med god betalningsförmåga, vilket garanterar hyresintäkter från första dagen. Full flexibilitet erbjuds: hyresavtalet kan fortsätta med möjlighet till förlängning, eller så kan köpet planeras så att lokalen blir tillgänglig inom de närmaste månaderna.
• Skattefördelar: Fastigheten är berättigad till investering inom ramen för RIC (Reserv för investeringar på Kanarieöarna).
• Teknisk utrustning: Lokalen har rökkanal och möjlighet att installera trefasström, vilket gör den lämplig för nästan all slags verksamhet, inklusive hotell- och restaurangverksamhet.
Grundläggande tekniska uppgifter:
• 120 m2 byggyta (60 m2 kommersiell yta + 60 m2 källare/lager)
• Fördelad på 2 våningsplan
• 2 badrum
• Läge: I gatuplan (hörnläge / utmärkt synlighet)
• Installerad rökkanal
• Glasad skyltfönsterfasad
En unik fastighet på marknaden som kombinerar ett förstklassigt läge, flexibel användning och skattefördelar.
Missa inte den här möjligheten!

Gemensamhetsavgift: €105/månad.
IBI: €421/år.
Byggår: 2008.