Villa till salu i Benitachell / Benitatxell, Alicante

Letar du efter en villa i sydostläge med privat pool, fri utsikt mot havet och hög byggstandard från 2020? Då är det värt att titta närmare på det här huset. Det ligger på en 812 m2 stor tomt i Cumbre del Sol, i Benitachell, mellan Jávea och Moraira. Morgonljuset, terrasserna och trädgården utgör hjärtat i vardagen här.
Översikt över fastigheten och analys av utsikten
Denna villa ligger på en egen tomt på 812 m2 i Lirios, i Cumbre del Sol, mellan Jávea och Moraira på Costa Blanca Nord. Den passar den som vill köpa en bostad, antingen för permanentboende eller som fritidsbostad. Huset byggdes 2020 och säljs som en befintlig fastighet. Det kombinerar sydostläge med havsutsikt och privat pool.
Fastighetens officiellt registrerade boende- och bruksyta (byggd yta) är 393 m2. Den utgör summan av alla ytor i registret, exklusive tomten: 216 m2 invändig boyta, 123 m2 terrass, 30 m2 täckt terrass och 24 m2 garage. Varje yta räknas separat, och den täckta terrassen redovisas separat från terrassen.
Sydostläget släpper in morgonsolen i de centrala sällskapsutrymmena. Havsutsikten varierar från tomt till tomt i Lirios; denna villa är registrerad med havsutsikt. Tomten omgärdas av gränsmurar och trädgården är anlagd i terrasserade nivåer.
Planlösning och boendekomfort
Denna villa med fyra sovrum och tre badrum är fördelad på två våningar som förbinds med en invändig trappa. Två av sovrummen är kompletta sviter. Huset fungerar lika bra för en familj som bor här året runt som för ett fritidshus där gäster kan bo. De 216 m2 boyta är fördelade på en social bottenvåning och en lugnare övervåning.

Bottenvåning: ett rymligt, öppet rum som förenar vardagsrum, matplats och ett kök i amerikansk stil. Härifrån kommer du direkt ut till den öppna terrassen, den täckta terrassen (verandan) och den privata poolen. På detta våningsplan finns även ett dubbelrum med eget badrum en suite samt en separat tvättstuga.
Övervåning: mastersviten med klädkammare, komplett badrum en suite och direkt utgång till en egen privat terrass. Två ytterligare sovrum delar på ett tredje komplett badrum. På detta våningsplan finns också tillgång till huset och den täckta carporten i pergolastil. På de 123 m2 terrass och de 30 m2 täckta terrass intill den privata poolen flyttar vardagen utomhus. Golvbeläggningen på terrassen och runt poolen består av halksäkert granitkeramik. Det 24 m2 stora garaget och den täckta parkeringsplatsen fulländar ankomsten. Den täckta carporten nås från övervåningen. Fordonsgrinden är motoriserad och öppnas åt sidan; bredvid den finns en separat svänggrind för gående.
Köket är utrustat med Siemens/Bosch-apparater och en bänkskiva i Silestone. Därutöver finns ett hemautomationssystem med en iPad för styrning, en vide porttelefon med vidarekoppling till din mobiltelefon och ett larmsystem med videoverifiering. Sovrummen har motoriserade jalusier och platsbyggda garderober. Huset säljs omöblerat. Förberedelse för laddning av elfordon finns.
Energieffektivitet och skick
Denna villa är i utmärkt skick och har energiklass B för förbrukning och A för utsläpp. I vardagen innebär det ett bekvämt hem med rimliga driftskostnader. Komforten kommer av själva byggnadskonstruktionen. Ytterväggarna är isolerade med mineralull, och fönstren består av högkvalitativt lackerat aluminium med bruten köldbrygga och Climalit-dubbelglas med solskydd och låg emissivitet.
Uppvärmning och kylning sker med en Mitsubishi-värmepump av typen aerotermisk värmepump, som försörjer golvvärmen och luftkonditioneringen via luftkanaler i hela huset. Ett mekaniskt ventilationssystem med värmeåtervinning från Mitsubishi Electric tillför frisk luft. Huset har dessutom en solcellsanläggning på 5,5 kW och en anslutning med en effekt på 9,2 kW.
Ytskikten omfattar slät sprutputs med dispersionsfärg, trä- eller vinylpaneler på vissa ställen samt genomgående nedsänkta innertak av gipsskivor. Innerdörrarna är massiva, lackerade eller fanerade, med dolda gångjärn. Badrummen har vägghängda toaletter, extra grunda duschkar eller badkar, duschväggar av härdat glas och belysta speglar. Ytterväggarna kombinerar vattenavvisande bruk med Bateig-sten eller keramikbeklädnad, och de platta taken är inte avsedda att beträdas och är täckta med grus.
Läge och omgivningens förutsättningar
Lirios är ett bostadsområde med fristående villor i Cumbre del Sol, i Benitachell, nära den södra infarten och mellan Jávea och Moraira. Området omfattar 235 tomter på 750 till 1.200 m2, som bebyggts i etapper sedan 2002. Därför blandas etablerade gator med nyare, samtida byggnader.
Det mesta du behöver i vardagen finns i närheten; alla avstånd nedan gäller vägavstånd:

Vardagsinköp: CC Lirios på 1 km och CC Adelfas på 3,6 km, med restaurangen La Cumbre och ett apotek. Supermarket Mercadona ligger 3 km bort och Benitachells centrum 4,9 km.
Skola: den internationella skolan Lady Elizabeth ligger 2,5 km bort, inom Cumbre del Sol.
Hav och fritid: Cala Llebeig på 2 km, Cala del Moraig på 5 km, golfbanan i Jávea på 6,8 km och yachtklubben på 7,2 km.
Orter och kommunikationer: Moraira på 6,9 km, Jávea på 12,9 km, sjukhuset på 22,6 km och Alicante flygplats på 97,4 km. Med tanke på dessa avstånd är bil en praktisk nödvändighet i vardagen här. Det finns gott om parkeringsplatser i hela Cumbre del Sol, även under högsommaren.
Vanliga frågor från internationella köpare
Vad ingår i den byggda ytan för denna villa i Lirios?
Den officiella byggda ytan för denna villa i Lirios, Cumbre del Sol, är 393 m2 och utgör summan av alla registrerade ytor, exklusive tomten. Den består av 216 m2 invändig boyta, 123 m2 terrass, 30 m2 täckt terrass och 24 m2 garage, som alla räknas separat.