Kommersiell till salu i El Toro / Port Adriano, Calvià, Mallorca

En fastighet, tre stora möjligheter: etablerad verksamhet, privatbostad och utvecklingspotential inom fastighetsbranschen.

Bottenvåning: Restaurang i full drift, första våningen: Fristående bostad och dessutom en byggbar tomt i El Toro – Calvià.

Exklusiv investeringsmöjlighet på Mallorcas sydvästra del, bara några minuter från Port Adriano.

I hjärtat av El Toro, ett av de mest uppskattade bostadsområdena i kommunen Calvià, presenterar vi denna exceptionella fastighet som kombinerar en restaurang i full drift, en rymlig fristående bostad på första våningen och en angränsande tomt med byggmöjligheter.

Ett särskilt attraktivt erbjudande för företagare inom restaurangbranschen, investerare och köpare som vill diversifiera sina tillgångar genom att kombinera driften av en etablerad verksamhet med boende och potentialen att uppföra en ny byggnad.

Etablerad restaurang med terrasser och plats för cirka 100 gäster
Restaurangen har ett välrenommerat förflutet i området, en återkommande kundkrets både lokalt och internationellt samt verksamhet året runt. Den erbjuder en utmärkt grund för att fortsätta driva verksamheten eller utveckla ett nytt gastronomiskt koncept.

Inomhus- och utomhusmiljöer utformade för en trivsam matupplevelse, med flera olika matsalar och trevliga uteserveringar, perfekta för middagar, firanden och privata evenemang.

Det professionella köket är fullt utrustat för verksamheten och har bland annat spisar, stekhäll, tre ugnar, industriell diskmaskin, kylutrustning och generösa förvaringsutrymmen.

Anläggningen har dessutom en särskilt anpassad yta för show cooking, vilket gör det möjligt att erbjuda kulinariska upplevelser på plats och ge verksamheten ett unikt mervärde.

Bland bekvämligheterna finns luftkonditionering med kyla och värme, tvättutrymme, dubbelfasad, smidig åtkomst och parkering med utfartstillstånd.

Bostad: Fristående bostad med 3 sovrum, privat pool och takterrass

På första våningen finns en bekväm bostad med separat ingång, vilket ger möjlighet att bo intill verksamheten utan att ge avkall på privatlivet, eller att hyra ut den som en extra inkomstkälla, i enlighet med gällande regler.

Lägenheten har tre sovrum, två badrum – varav ett en suite – ett rymligt vardagsrum och matrum, ett utrustat kök med öppen spis och kamin, en inglasad terrass samt tvättutrymme.

Bostadens utförande omfattar träfönster och träluckor samt uppvärmning med radiatorer, vilket skapar en trivsam och funktionell miljö året runt.

Utomhus har bostaden en privat pool och utrymmen avsedda för avkoppling och fritid, samt en takterrass på cirka 60 m2, idealisk för att skapa ett fantastiskt solarium eller en loungeyta.

Ett verkligt privilegium som gör det möjligt att kombinera boende, affärsverksamhet och medelhavslivsstil i en och samma fastighet.

Angränsande tomt med potential att uppföra upp till 331 m2
Ett av investeringens stora mervärden är den byggbara tomten intill huvudfastigheten, som för närvarande används som restaurangens parkeringsplats.

Enligt den information som lämnats finns möjlighet att uppföra en byggnad på upp till 331 m2 fördelad på två våningar, med en kommersiell lokal på bottenvåningen och en bostad på övervåningen, förutsatt att detta bekräftas genom erforderlig planprövning och att tillstånd beviljas.

Denna yta öppnar intressanta möjligheter att utöka den kommersiella verksamheten, utveckla en ny bostadsenhet eller planera ett kompletterande fastighetsprojekt som ökar fastighetens samlade värde.
Strategiskt läge intill Port Adriano