Kommersiell till salu i Ourense stad, Ourense

Belägen i hjärtat av Ourenses historiska centrum, bara några steg från den ikoniska katedralen från 1100-talet och i den livliga vinzonen, utgör denna traditionella stenbyggnad i fyra våningar en exceptionell nyckelfärdig investeringsmöjlighet. Byggnaden har renoverats för att förena det genuina galiciska arkitektoniska arvet med modern funktionalitet och består av fyra fristående bostäder och en butikslokal i gatuplan.

Exteriören har en vackert bevarad historisk stenfasad med klassiska franska balkonger och smidesräcken. Dubbeldörrarna från golv till tak som vetter mot balkongerna på varje våning släpper in rikligt med dagsljus och frisk luft i sällskapsutrymmena, medan ursprungliga interiördetaljer, såsom massiva synliga takbjälkar och dekorativa stenväggar i sovrummen, framhäver byggnadens rika arkitektoniska arv.

Den fristående butikslokalen i gatuplan används för närvarande som en väletablerad restaurang, vilket ger möjlighet till återkommande hyresintäkter.

Tre ljusa lägenheter med ett sovrum har en identisk och mycket funktionell planlösning. Var och en har ett vardagsrum och matsal i loftstil med ett litet kök, en bekväm bäddsoffa, en matgrupp och franska dörrar som leder ut till en balkong. En kort central korridor leder till ett modernt badrum och ett rofyllt dubbelrum längst bak i byggnaden, en fridfull oas avskild från gatans liv och rörelse. Lägenheterna på de övre våningarna har bättre naturligt ljusinsläpp.

Den största lägenheten, som ligger högst upp, har ett rymligt vardagsrum i loftstil, ett huvudsovrum med eget badrum och ett andra dubbelrum med ytterligare ett komplett badrum, som nås från den huvudsakliga korridoren.

Byggnaden har totalrenoverats och säljs fullt möblerad. De små köken är utrustade med induktionshällar, inbyggda mikrovågsugnar och minikylskåp. Varje bostad har även en individuell väggmonterad split-luftkonditionering (värme och kyla), väggmonterade smart-tv-apparater, snabbt fiberoptiskt internet, infälld LED-belysning med varmt sken, golv med träeffekt och moderna badrum med duschar i nivå med golvet och hydromassagepelare.

Bostaden ligger i ett attraktivt hörnläge i en gågata i Ourenses historiska centrum, på bekvämt gångavstånd från de berömda termalbaden As Burgas, hantverksmarknaderna och lokala restauranger.

Bostaden erbjuder en dubbel intäktsmodell som kombinerar en uthyrd butikslokal med fyra licensierade semesterbostäder. Det är en nyckelfärdig investering med potential att generera hyresintäkter från både kommersiella lokaler och bostäder.

Fastigheten passar utmärkt för privata investerare, hotelloperatörer eller family offices som söker en fullt operativ och intäktsgenererande bostad i ett av Galiciens mest populära inlandsmål för kulturturism och termalbad.