Finca/Hus på landet till salu i Porqueres, Girona

Belägen i en av de mest prestigefyllda och fridfulla naturmiljöerna i Pla de l'Estany utgör denna exceptionella bostad en unik förvärvsmöjlighet. Fastigheten ligger endast 50 meter från stranden vid sjön Banyoles, i kommunen Porqueres, och har ett privilegierat läge: fullständig ro, avskildhet och i princip ingen trafik, bara några minuter från sjön och stadens serviceutbud.

Bostaden ligger på en vidsträckt, helt plan tomt på 14.999 m² (nästan 1,5 hektar), som huvudsakligen består av bördig jordbruksmark (11.567 m² odlingsmark, 1.202 m² köksträdgård samt naturliga tomtgränser). Den stora, plana markytan erbjuder en idealisk grund för naturlig landskapsplanering, pool, privata hästanläggningar och vandringsleder.

Huvudbyggnaden är från 1958 och har en gedigen arkitektonisk närvaro, med en total byggyta på 508 m² fördelad på två våningsplan. Byggnaden kännetecknas av högt i tak, massiva stenmurar och murverk samt rymliga öppna ytor och lämpar sig utmärkt för en exklusiv, modern arkitektonisk renovering som bevarar det traditionella katalanska landsbygdsarvet samtidigt som den tillför öppna och ljusa bostadsutrymmen.

Bostaden har ett giltigt boendecertifikat (Cèdula d'Habitabilitat) för andrahandsboende, utfärdat av Agència de l'Habitatge de Catalunya (som intygar 182,30 m² användbar boyta för upp till 12 personer), vilket ger rättslig trygghet och förenklar förfarandet för renovering och bygglov.