Mark till salu i Daya Nueva, Alicante

En magnifik industrifastighet på 901 m² i hörnläge med 63 löpmeter gatufasad. Industriområdet Daya Nueva (Alicante). Strategiskt läge med fasad mot två gator, maximal synlighet och utmärkta logistiska förbindelser.

En enastående investeringsmöjlighet i det väletablerade industriområdet Daya Nueva. Denna industrifastighet på 901 m² (nettoarea) har ett förstklassigt hörnläge. Läget ger fasad mot två gator och därmed enastående synlighet för varumärket och företaget, samtidigt som det underlättar optimal åtkomst, manövrering samt lastning och lossning av industri- och tungfordon.

Tekniska specifikationer och planbestämmelser (typ B – sluten kvartersbebyggelse / sammanbyggt)
Tomtareal: 901,00 m² (hörntomt med fasad mot två gator)
Högsta exploateringsgrad: 810,90 m² total golvyta (exploateringstal 0,90 m²/m²)
Högsta markyta som får bebyggas: 720,80 m² (högst 80 % bebyggnadsgrad)
Privat obebyggd yta: 180,20 m² (20 % avsätts för privat parkering, lastning och lossning samt manövrering)
Högsta tillåtna höjd: 8,00 meter till taklisten (högst 2 våningar)
Föreskrivna avstånd: 5,00 m från gatufasaden / 3,00 m från den bakre tomtgränsen (byggnaden får sammanbyggas med byggnader längs sidogränserna)

Tillåtna användningsområden och efterlevnad av bestämmelser
• Huvudsaklig industriell användning (100 %): Mycket mångsidig. Lämplig för småskalig och medelstor industri, verkstäder för reparation eller tillverkning, lager- och logistikanläggningar samt partihandel (kategorierna I-1 till I-9 är tillåtna enligt lokala bestämmelser).
• Förenlig verksamhet inom tjänstesektorn (upp till 45 %): Tillåten som förenlig eller kompletterande användning för professionella kontor, företagshögkvarter, kommersiell verksamhet eller tjänster riktade till allmänheten.
• Offentliga och gemensamma anläggningar och tjänster: Förenlig med privata gemensamhetsanläggningar, idrotts- eller vårdinrättningar samt tjänster med anknytning till industriell verksamhet.
• Bostad för fastighetsskötare/väktare: En bostad per anläggning är tillåten, kopplad till lagerbyggnadens eller fastighetens tillsyns- och bevakningsfunktioner.

Fastighetens främsta fördelar
• Förstklassigt hörnläge: Fasad i två väderstreck, utmärkt naturligt ljusinsläpp och möjlighet till separata infarter för personal respektive tung fordonstrafik.
• Etablerat industri- och företagsområde: Breda vägar anpassade för tung lastbilstrafik, anslutningar till el, vatten och andra ledningar vid tomtgränsen samt en aktiv företagsmiljö.
• Oöverträffade kommunikationer: Utmärkt tillgänglighet