Villa till salu i Alhendín, Granada

Exklusivt friliggande hus med modern design, stor tomt, energieffektivitet och hög avkastning i Alhendín

Den här fastigheten ligger på en stor och privat tomt på över 1 360 m2 och utmärker sig genom sin moderna och funktionella arkitektur, utformad för att ta vara på markens nivåskillnader och skapa ljusa, välkomnande och ombonade rum. Med över 210 m2 användbar boyta i huvudbostaden har rummen en naturlig förbindelse med trädgården och erbjuder en plats för avkoppling och komfort, bara några minuter från Granada.

Huvudbostad: Komfort, rymd och effektivitet

Bostaden är bekvämt fördelad över flera etage, vilket tydligt avgränsar viloutrymmen och sällskapsytor:
-Fördelad på tre nivåer: Rymliga och funktionella rum, med sällskapsytor som vetter mot utomhusmiljön, bekväma sovrum, installationsrum och täckt parkering.
-Mysigt och bekvämt vardagsrum: Utrustat med en sluten högeffektiv vedkamin, perfekt för att njuta av vintern på ett säkert och rent sätt, utan rök eller lukt.
-Utrustning och energieffektiv klimatreglering:
Luftvärmepump för tappvarmvatten (ACS).
Solcellsanläggning på 5 000 Wp med batterilagring för betydande energibesparingar och hög självförsörjningsgrad.
Luftkonditionering för de varmaste perioderna.
Centralvärme med diesel i hela bostaden.

Fristående byggnad: Gästhus med turistlicens och evenemangssalong

En av fastighetens stora styrkor är den fristående tillbyggnaden, som erbjuder både avskildhet för familjen och en utmärkt investeringsmöjlighet:
-Fristående gästhus (85m2 ): Har luftkonditionering och är för närvarande registrerat som turist-/semesterbostad, vilket ger en mycket god och dokumenterbar avkastning. Det erbjuder fullständig självständighet och avskildhet från huvudbostaden och passar utmärkt både för uthyrning till semesterfirare och för att ta emot familjebesök eller användas som arbetsplats för distansarbete. På bottenvåningen finns dessutom en extra salong avsedd för familjefester, sociala sammankomster eller teknisk förvaring/extra förvaring. Den separata ingången gör det möjligt att ordna evenemang utan att gästerna behöver gå in i huvudbostaden.

Tomt och utomhusmiljö

Tomten har stora uteplatser, en uppvuxen trädgård och ett sport-/poolområde och erbjuder en idealisk miljö för att njuta av utomhuslivet i lugn och ro och med fullständig avskildhet.

Den årliga fastighetsskatten (IBI) är €