Villa till salu i Pedreguer, Alicante

Denna charmiga villa har ett lugnt och privat läge i hjärtat av Residencial La Sella, omgiven av uppvuxna trädgårdar och ett imponerande poolområde i söderläge. Fastigheten byggdes 1989 och har underhållits exceptionellt väl. Den kombinerar rymliga ytor, traditionell karaktär och en härlig känsla av avskildhet.

Entréhallen med gästtoalett utgör villans centrala nav och skiljer sällskapsytorna – köket och vardagsrummet med matplats – från den privata sovdelen. Både köket och vardagsrummet med matplats har direkt utgång till den bakre terrassen i söderläge, vilket skapar ett smidigt flöde mellan interiören och de inbjudande utomhusytorna.

Villans baksida är utan tvekan en av dess främsta tillgångar, med en privat pool omgiven av rymliga terrasser, ståtliga, fullvuxna palmer och riklig grönska. Flera sittgrupper erbjuder idealiska platser för måltider och avkoppling utomhus, och tack vare söderläget kan man njuta av området året runt, även under vintermånaderna. Här finns också en praktisk dusch intill poolen.

På fastighetens framsida finns en rymlig, övertäckt entréterrass med fin havsutsikt och direkt utgång från vardagsrummet med matplats.

Sovdelen omfattar fyra sovrum. Det rymliga huvudsovrummet har en klädkammare, ett renoverat eget badrum med golvvärme och en fin balkong. Ett andra badrum med badkar betjänar de övriga sovrummen.

I källaren finns en fristående studio med egen ingång utifrån. Den består av en sällskapsyta, ett litet kök utrustat med kylskåp, diskho och bänkskiva, ett duschrum och ett rymligt sovrum med inbyggda garderober. Köket är inte utrustat för matlagning. Ytterligare ett rum i källaren erbjuder gott om förvaringsutrymme och en tvättstuga. Det ligger intill det privata garaget.

Fastigheten nås via en rymlig uppfart från huvudvägen. Här finns ett privat garage och parkeringsplats för upp till fyra ytterligare fordon. Den sedan länge uppvuxna trädgården är mycket välskött och har en stor variation av medelhavsväxter, fullvuxna träd och ett naturligt stenparti. Den är utformad för att vara tilltalande och samtidigt relativt lättskött.

En karaktärsfull och charmig villa som är inflyttningsklar och erbjuder generösa ytor, utmärkta utomhusområden, avskildhet och havsutsikt i ett av de mest eftertraktade områdena i Residencial La Sella.

Läge
Villan har ett utmärkt läge, perfekt för att kombinera bekvämlighet och fritid. Den ligger bara två minuters bilresa från La Sellas service- och fritidscentrum samt det välrenommerade Syncrosfera Health & Fitness Hotel, som erbjuder en halvolympisk pool, ett toppmodernt gym och en restaurang med gastronomi av hög klass. På cirka 15 minuter når man golfbanan La Sella med 27 hål eller det moderna köpcentret Portal de La Marina. De charmiga kustorterna Dénia och Jávea, med sina stränder, småbåtshamnar och utmärkta restaurangutbud, ligger båda mindre än 30 minuters bilresa bort.

Ytterligare information
Luftkonditionering via kanaler samt split-enhet i studion, central gasvärme, golvvärme i huvudsovrummets badrum, vardagsrum med öppen spis och kassettinsats, myggnät, möblerad, automatisk jalusi i studion, larmsystem, fiberoptiskt internet, videointercom, automatisk entrégrind och garageport, automatiskt bevattningssystem, helt inhägnad och avgränsad tomt, La Sellas säkerhetstjänst dygnet runt. Möjlighet att köpa en familjeandel i La Sella Golf.