Tomt till salu i Elviria, Marbella, Málaga

Exklusiv tomt med havsutsikt i Elviria, Marbella

Denna exceptionella tomt på 1.044 m2 erbjuder ett utmärkt tillfälle att uppföra en skräddarsydd fristående villa i ett bostadsområde i Elviria, Marbella, där nya exklusiva bostäder byggs till priser på upp till 4.000.000€ eller mer.

Tomtens topografi, med en huvudsakligen plan yta och en naturlig nivåskillnad, gör det möjligt att undersöka om en källare kan integreras i det arkitektoniska projektet, vilket skulle kunna bidra till att optimera utformningen och minska vissa schaktkostnader. Dessutom kan stödmuren längs den vänstra tomtgränsen, intill grannfastigheten, utgöra en ytterligare fördel för den framtida exploateringen, efter en teknisk bedömning.

Från bottenvåningen har tomten delvis havsutsikt, medan utsikten är mer vidsträckt från övervåningen. De redan uppförda villorna och grönområdena i omgivningen är ytterligare ett plus för den som vill njuta av det medelhavska landskapet i ett etablerat bostadsområde.

Bestämmelserna i den nämnda rapporten anger en nettoexploateringsgrad på 0,20 m2t/m2s, en minsta tomtstorlek på 1.000 m2 och en maximal höjd motsvarande bottenvåning plus en våning, upp till 7 meter.

Vad gäller avstånd till tomtgränser anger rapporten ett minsta avstånd på 3 meter till offentliga och privata gränser på bottenvåningen. På övervåningen gäller 5 meter till privata gränser och 3 meter till offentliga gränser. Det är även möjligt att bygga i anslutning till en av de privata tomtgränserna för att uppföra parhus, förutsatt att den angränsande fastighetsägaren ger sitt skriftliga godkännande och att tillämpliga villkor uppfylls.

En möjlighet att planera en exklusiv bostad i Marbella, med havsutsikt, flexibla utformningsmöjligheter och ett område med allt större attraktionskraft på fastighetsmarknaden.