Villa till salu i Bellaterra, Cerdanyola del Vallès, Barcelona

Denna magnifika, mycket ljusa och funktionella friliggande villa, upphöjd en våning över gatan, har ett stort vardagsrum med matplats och 4 sovrum på samma våningsplan, en vacker, plan trädgård, fri utsikt, grillplats samt gym, bastu och inomhuspool. Huset har 567 m² byggd yta på en tomt om 1.558 m² och ligger i ett område som är lika lugnt som det har utmärkta kommunikationer. Perfekt för långa cykel- eller promenadturer, bara 16 km från Barcelona och 30 km från flygplatsen.

Huvudvåning: främre entréveranda, hall, ett vackert sällskapsutrymme med ett rymligt och ljust vardagsrum med matplats, öppen spis och öppet kök. Stora fönster, sidoterrass och fri utsikt över byns hus och bergen i bakgrunden, samt utsikt över och direkt tillgång till den vackra trädgården. På samma våning ligger sovrumsdelen med 4 sovrum, varav ett har eget badrum, samt ytterligare ett komplett badrum.

Övre våning: för närvarande ett stort bibliotek, ett stort sovrum med klädkammare och ytterligare ett rum/sovrum.

Halvkällarvåning: ytterligare ett vardagsrum med matplats, garage för 2 bilar, cyklar och motorcyklar, vinkällare, 2 förråd (varav ett kan byggas om till personalrum), komplett badrum och utomhusparkering för minst 2 bilar till.

Dessutom har huset ett rymligt, fristående utrymme i trädgården med kök samt gym och inomhuspool med tempererat vatten, bastu, badrum och dusch. Både tillgången till trädgården och bostaden, liksom hela huvudvåningen med sällskapsutrymmet och de 4 sovrummen på samma våningsplan, är anpassade för att underlätta tillgänglighet och användning för personer med nedsatt rörlighet.

Högsta komfort: luftkonditionering, varmluftsuppvärmning och gasradiatorer, öppen spis från Chimeneas Pio de Sabadell, K-Line-fönster med tvåglas och köldbryggebrytning samt parkett av utmärkt naturträ på hela huvudvåningen, solpaneler, laddare för elbil med mera.

Läge: Bellaterra är ett lugnt samhälle omgivet av natur, med ett privilegierat läge och utmärkta kommunikationer med tåg (FGC och RENFE), motorvägar (AP-7/B-30, C-58, C-16) och landsvägar. Här finns grundläggande service och butiker, såsom bageri, mataffär, kaféer, restauranger, bank, apotek, veterinärkliniker med mera, liksom förskola, skolor, högskolor, musikskolor och idrottsklubbar. Det ligger dessutom 10 minuters bilresa från Sant Cugat del Vallés, företagsparker, sjukhus och golfklubbar.

- Energiklass – energianvändning: 129 KWh/m² år
- Utsläppsklass – utsläppsvärde: 24 kg CO2/m² år
- Energicertifikatets referens: BP3YGGZ0P