Mark till salu i Sa Torre (Llucmajor), Llucmajor, Mallorca

I Sa Torre på Mallorcas sydkust planeras denna moderna, södervända villa på en tomt om cirka 1 283 m². Det arkitektoniska konceptet kombinerar moderna linjer med medelhavsinspirerade inslag av natursten, stora glaspartier och en öppen planlösning med generöst ljusinsläpp.

Projektet omfattar cirka 236 m² användbar/boarea på huvudplanet och en möjlig total byggyta på cirka 396 m². Bostaden planeras att levereras inflyttningsklar. Material och vissa utrustningsdetaljer kan anpassas efter köparens önskemål efter överenskommelse.

Den öppna sällskapsdelen med vardagsrum, matsal och kök har direkt anslutning till terrasserna, trädgården och saltvattenpoolen på cirka 43 m² med jacuzzi. Bostaden har tre dubbelrum, varav två med egna badrum, samt en gästtoalett och en öppen central utegård som släpper in naturligt ljus i bostaden.

I källarplanet planeras ett rymligt underjordiskt garage med plats för upp till fyra fordon, vinkällare, tvättstuga, teknikrum, förvaringsutrymmen och en ljusgård som släpper in naturligt ljus på detta våningsplan.

En rymlig takterrass utökar bostadens utomhusytor. Konceptet kompletteras av medelhavsinspirerade trädgårdar, flera palmer, automatisk bevattning och ett generöst poolområde.

Tekniskt omfattar projektet en aerotermisk värmepump, golvvärme, central luftkonditionering, solcellsanläggning, solvärmestöd för varmvattenproduktion och ett system för uppsamling av regnvatten till trädgårdsbevattning. Aluminiumfönster med köldbryggsbrytning och tvåglasfönster fulländar det energieffektiva konceptet.

Planlösning:

Huvudplanet har ett rymligt vardagsrum och matsal med öppet kök, tre dubbelrum, varav två med egna badrum, en gästtoalett, biytor och direkt tillgång till terrasserna, trädgården och poolen. I källarplanet finns det underjordiska garaget, vinkällaren, tvättstugan, teknikrummet, förvaringsutrymmena och en ljusgård. Ovanför huvudplanet finns en rymlig takterrass.

Utrustning:
- Inflyttningsklart utförande
- Möjlighet att välja material och utrustning efter överenskommelse
- Söderläge
- Tomt om cirka 1 283 m²
- Cirka 236 m² användbar yta/boarea på huvudplanet
- Möjlig total byggyta om cirka 396 m²
- Tre dubbelrum
- Två badrum en suite
- Gästtoalett
- Öppet designkök
- Flera terrasser
- Takterrass
- Saltvattenpool med jacuzzi, cirka 43 m²
- Medelhavsinspirerad trädgård med palmer
- Automatiskt bevattningssystem
- Underjordiskt garage med plats för upp till fyra fordon
- Vinkällare
- Tvättstuga
- Teknikrum
- Förvaringsutrymmen
- Ljusgård
- Aerotermisk värmepump
- Golvvärme
- Central luftkonditionering
- Planerad solcellsanläggning
- Solvärmestöd för varmvatten
- Regnvattentank
- Aluminiumfönster med tvåglas
- Inbyggda garderober
- Keramiskt golv med naturstensutseende
- Medelhavsinspirerade detaljer i natursten

Löpande kostnader:
- Fastighetsskatt (IBI): cirka 1 200 € per år
- Sophämtningsavgift: cirka 245 € per år
- Samfällighetsavgift: ingen

Läge:

Sa Torre ligger vid klipporna på Mallorcas sydkust och kombinerar ett lugnt bostadsområde med god infrastruktur och utmärkta förbindelser till Palma.

Den välkända Mhares Sea Club och Golf Maioris ligger bara några minuter bort. I närområdet finns även restauranger, kaféer, stormarknader och annan service som behövs i vardagen.

Palma ligger cirka 20 minuters bilresa bort, vilket gör läget mycket attraktivt för köpare som söker modern arkitektur, närhet till havet och goda förbindelser till öns huvudstad.