Lägenhet till salu i Algeciras, Cádiz

Exceptionell kommersiell fastighet med bostad till salu – Calle Sevilla, Algeciras

Här erbjuds en unik och sällsynt möjlighet i hjärtat av Algeciras: en rymlig och mångsidig fastighet på 520 kvadratmeter (13 meter bred och 40 meter djup), strategiskt belägen på Calle Sevilla. Denna multifunktionella fastighet förenar på ett perfekt sätt en framgångsrik, aktiv verksamhet på bottenvåningen med en bekväm och ljus bostad på övervåningen och erbjuder oändliga möjligheter för kommersiell och bostadsrelaterad utveckling.

Planlösning och viktigaste egenskaper

1. Bottenvåning: kommersiella lokaler och industrilokaler

Bageri i drift: Här finns en butikslokal mot gatan med skyltfönster, kundmottagning, diskar och professionell bageriutrustning (ugnar, vagnar, plåtar och skärmaskiner), redo att fortsätta verksamheten från första dagen.

Stort lager / mångsidig produktionslokal: En mycket stor, öppen yta längst in med högt i tak, bärande pelare och gott om utrymme. Här finns toalettutrymmen, industriella kylrum, förvaringsutrymmen och en separat åtkomstport i metall för fordon och varuleveranser.

2. Övervåning: bostad

Separat ingång: Via en elegant marmortrappa dekorerad med traditionella kakelplattor och ett räcke i ädelträ.

Vardagsrum och matsal: Ett rymligt och trivsamt rum med utmärkt naturligt ljusinsläpp, luftkonditionering och direkt utgång till en stor balkong som löper längs fasaden och vetter mot huvudgatan. Balkongen är utrustad med markiser.

Sovrum: 3 rymliga sovrum med inbyggda garderober i trä och klassiska ytskikt av hög kvalitet. Ett av sovrummen har eget badrum och utgång till balkong.

Separat kök: Fullt utrustat med exklusiva träskåp, bänkskiva i granit och vitvaror. Direkt anslutning till en tvättstuga och den stora bakre terrassen.

Fullständiga badrum: 2 badrum med dusch och badkar samt traditionella ytskikt.

Stor takterrass / solterrass: Överst i byggnaden finns en rymlig och luftig takterrass, perfekt för att njuta av den andalusiska solen, inreda en avkopplande uteplats, installera solpaneler eller använda som tork- och extra förvaringsutrymme.

Att särskilt framhålla:

Det stora lagret på bottenvåningen är, tack vare sin storlek, sitt läge och sina byggnadstekniska egenskaper, en tom duk som kan anpassas till många olika och mycket lönsamma affärsmodeller.

Strategiskt läge

Belägen i ett etablerat område i Algeciras med livlig gång- och biltrafik, omgiven av lokala butiker och viktig service samt med goda förbindelser till stadens viktigaste trafikleder.

En fastighetsjuvel med omedelbar avkastning och en ovärderlig värdeökningspotential! Missa inte denna unika investeringsmöjlighet.