Hotell till salu i Algeciras, Cádiz

Exceptionellt investeringsobjekt i hjärtat av Algeciras: hel byggnad med unik mångsidighet

Letar du efter en fastighet med ett oslagbart strategiskt läge och enastående avkastningspotential? Vi erbjuder denna mångsidiga helbyggnad till försäljning, belägen mitt i Algeciras centrala nav, bara några meter från Algeciras hamn och det välkända Plaza de Abastos. Ett område med stor gång- och kommersiell trafik, perfekt för alla slags affärsprojekt.

Fastighetens planlösning och egenskaper

Byggnaden har en byggd yta på 378 kvadratmeter samt en praktisk innergård. För närvarande är fastigheten disponerad enligt följande:

Bottenvåning: Avsedd för affärslokal (används för närvarande som restaurang/kebabställe med lagerutrymme). Direkt ingång från gatan, god synlighet och skyltfönster i hörnläge.

Första våningen: Inredd som vandrarhem med flera rum/sovrum, badrum, gästtoaletter och fullt utrustade korridorer anpassade för logiverksamhet.

Andra våningen/taket: Här finns en stor takterrass som går att beträda, ett förråd samt tvätt- och serviceutrymmen.

Affärsidéer och mångsidighet: En fastighet, oändliga möjligheter!

Tack vare sitt strategiska läge och sin generösa yta erbjuder byggnaden ett unikt utbud av möjligheter i området och lämpar sig utmärkt för ombyggnad eller anpassning till följande projekt:

1. Hotell- eller turistboendeprojekt (vandrarhem/boutiquehotell/turistlägenheter):
Med tanke på närheten till Algeciras hamn – en viktig förbindelseport till Afrika och en plats med stort turist- och affärsflöde – är efterfrågan på boende konstant året runt. Byggnaden lämpar sig perfekt för modernisering och omvandling till ett charmigt vandrarhem eller ett hus med turistlägenheter med hög avkastning.

2. Restaurang- och matverksamhet:
Bottenvåningen lämpar sig utmärkt för en stor restaurang, med möjlighet att dra nytta av den kommersiella synergin med läget intill Plaza de Abastos. Dessutom kan de övre våningarna inredas som avskilda avdelningar, privata salonger eller bostad åt verksamhetens ägare.

3. Möjlighet till avstyckning (flexibilitet på fastighetsmarknaden):
Eftersom det rör sig om en enda registerfastighet med flera våningar och ingångar finns möjlighet till avstyckning, så att bottenvåningens affärslokal kan skiljas från de övre våningarna. Detta möjliggör en blandad investeringsstrategi: hyr ut affärslokalen separat och driv verksamhet i eller sälj lägenheterna var för sig för att maximera avkastningen.

4. Företagskontor eller affärscentrum:
Ett idealiskt läge för logistikföretag, tullombud, professionella kontor eller ett coworkingcenter, tack vare närheten till hamn och kommersiell verksamhet.

Byggnaden ligger i hörnet mellan gatorna Teniente Maroto och Teniente Riera och har ett mycket fördelaktigt läge. I närområdet hittar du:

Algeciras hamn, en av Europas viktigaste internationella hamnar. Plaza de Abastos, den centrala marknaden, som garanterar ett jämnt flöde av lokalbefolkning och besökare.

Butiker av alla slag, myndigheter, kollektivtrafik och nöjesområden.

En fastighetspärla med säker ekonomisk avkastning och flera möjligheter till kommersiellt utnyttjande!