Villa till salu i Rótova, Valencia

En gård att bo på, skapa i eller omvandla
Vissa fastigheter köps för sin boyta, andra väljs för allt man kan föreställa sig att göra med dem. Den här gården i Rótova, mitt i Vall de la Vernissa, tillhör den senare kategorin. Här finns en villa som är uppdelad i två bostäder med separata ingångar, en lägenhet, en rymlig lokal med öppen planlösning, en pool och en apelsinodling som sluttar ner mot flodstranden.
För den utländska köparen besvarar gården en mycket konkret fråga: hur man kan leva i det genuina Medelhavsområdet, bland odlingarna och bylivet, utan att komma långt från service, kusten och direktflyg hem.
Villan: ett hus, två hem
Det är ett hus på landet, utformat för det starka ljuset och sommarvärmen, med väl avvägda öppningar som håller interiören sval.
Dess främsta styrka är planlösningen.
Villan är uppdelad i två bostäder, var och en med egen ingång. Utifrån ser man ett enda hus med karaktär. Inuti finns två självständiga hem som delar trädgård, pool och landskap, men inte entré eller vardagsrutiner.
Den här lösningen passar många familjer. Föräldrarna kan bo i den ena bostaden och de vuxna barnen i den andra. Ett utländskt par kan bo i den ena delen och reservera den andra för familjen som kommer på besök under sommaren eller till jul. Den som föredrar det kan bo i den ena bostaden och få inkomster från den andra, alltid i enlighet med gällande bestämmelser.
Bottenvåningen öppnar sig mot poolterrassen. Denna övergång mellan inne och ute präglar livet i huset: frukostar utomhus, eftermiddagar på solstolarna och middagar under palmerna när solen går ner.
Lägenheten utgör en tredje, självständig bostadsenhet. Den passar perfekt för gäster som kommer utan att störa vardagslivet i huset, för en stödperson, som hemmakontor med utsikt över apelsinodlingen eller som kreativ studio.
Den rymliga lokalen med öppen planlösning, som ligger på gårdens västra del, är den mest mångsidiga delen av fastigheten. Den öppna planlösningen passar för garage och verkstad, jordbruksförråd, gym, konstnärsateljé, samlingslokal eller utrymme för grupper. På de flesta fritidsgårdar måste man bygga ett sådant utrymme; här finns det redan. Alla ändringar av användningsområdet måste följa gällande stadsplanebestämmelser.
Den rektangulära poolen har en ståltrappa och en rymlig stenlagd yta för solstolar. Palmerna ramar in poolen och ger naturlig skugga åt en del av soldäcket. På sommaren är den gårdens sociala mittpunkt och en tillgång för alla slags användningsområden – familjeinriktade, terapeutiska, pedagogiska eller turistiska.
Apelsinodlingen ända ner till floden
Apelsinodlingen är gårdens själ. Att promenera mellan träden ner till Vernissas strand är en upplevelse som ingen kustnära bostadsbebyggelse kan erbjuda. Den bjuder på vackra vyer, apelsinblomsdoft om våren och egen frukt om vintern och kan, om man vill, också ge möjlighet till verklig jordbruksverksamhet.
Gården förenar lantligt lugn med smidig tillgång till allt som behövs. Uppgifterna nedan är ungefärliga: de kommer från rutt- och transporttjänster, mäts från Rótovas centrum eller från Gandía, och resan från fastigheten kan ta några minuter extra.
Förbindelser med Europa
För internationella köpare är flygplatserna viktiga. Valencia och Alicante-Elche ligger båda ungefär en till en och en halv timmes resa bort och erbjuder förbindelser till många europeiska städer.
Möjligheter med gården
Ett hus på landet där familjen bor tillsammans, men var och en har sitt eget hem. Mor- och farföräldrarna kan bo i den ena delen av villan med egen ingång, och barnen i den andra. Lägenheten kan användas för gäster eller en stödperson. Man delar poolen, apelsinodlingen och söndagsmåltiderna, men inte privatlivet. Med en skola i byn, vårdcentral i Rótova och sjukhus i Gandía kan gården fungera som permanentbostad, inte bara som semesterboende. Lokalen kan användas som verkstad eller gym.