Villa till salu i San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Belägen i bostadsområdet Valle del Sol i västra Marbella ligger denna fristående villa på en tomt om 1 440 m² med utsikt över berget La Concha. Fastigheten ligger nära golfbanorna i Nueva Andalucía, däribland Aloha Golf och Los Naranjos, och bara 10 minuters bilresa från Puerto Banús, områdets stränder och all nödvändig service. Fastigheten ligger inom ett område som omfattas av Marbellas stadsplanering (PGOM) och erbjuder både praktiska lösningar för dagens behov och förutsättningar för en större utbyggnad.

Nuvarande planlösning och utbyggnadsmöjligheter
Fastigheten har för närvarande en huvudbostad med 80 m² byggd yta samt utomhusterrasser. Godkänd byggrätt medger en total utbyggnad till upp till 277 m².

Interiören har parkettgolv i de huvudsakliga rummen och luftkonditionering. Planlösningen omfattar sällskapsutrymmen, sovrum och ett fullt utrustat kök. Utöver huvudbostaden finns på tomten en fristående byggnad om 20 m², som har totalrenoverats och för närvarande används som förråd. Den kan anpassas till gästrum eller personalbostad.

Tomt, faciliteter och infrastruktur
Tomten på 1 440 m² är indelad i tydligt avgränsade utomhusmiljöer:

Pool och trädgård: Privat pool med utomhusdusch med varmvatten, omgiven av välskötta gräsytor.

Familjevänliga faciliteter: Lekplats för barn inom den privata tomten.

Installationer och effektivitet: El-, VVS- och bevattningssystem har nyligen uppdaterats. Fastigheten har tillgång till vatten från en gemensam brunn, vilket bidrar till lägre årliga kostnader för underhåll och bevattning.

Parkering och tillfart: Privat parkering på tomten med plats för upp till fyra fordon.

Lägesfördelar
Golf och fritid: En kort bilresa från Nueva Andalucías Golf Valley och de omgivande golfbanorna.

Kustnära läge: 10 minuters bilresa från strandpromenaden och Puerto Banús marina.

Förbindelser: Smidig tillgång till San Pedro de Alcántara, Marbellas centrum och kustens huvudvägnät.

Höjdpunkter
Läge: Valle del Sol, västra Marbella

Fastighetstyp: Fristående villa med privat tomt

Tomtarea: 1 440 m²

Nuvarande byggd yta: 80 m² plus terrasser (kan utökas till 277 m² enligt gällande bestämmelser)

Fristående annex: Renoverad byggnad om 20 m², kan anpassas till gästavdelning eller personalutrymme

Golv och komfort: Parkettgolv och luftkonditionering

Utomhusmiljöer: Privat pool med varmvattendusch, uppvuxen trädgård, bevattningssystem och lekplats

Parkering: Privat uppställningsplats med plats för 4 fordon

Vattenförsörjning: Ansluten till det kommunala vattennätet samt tillgång till vatten från gemensam brunn för bevattning

Utsikt: Fri utsikt över berget La Concha