Villa till salu i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villan ligger i bostadsområdet Cap Ras i Empuriabrava och är enplansvilla med ett idealiskt läge för att njuta av livet vid kanalerna. På en tomt om 500 m² finns en privat pool, ett garage och en båtplats på 12 meter.

Bekvämt och funktionellt inomhus. Bostaden har ett ljust vardagsrum med matplats och ett fullt utrustat öppet kök med gott om förvaringsutrymmen. En glasdörr leder ut och bjuder på härlig utsikt över kanalen. Sovdelen består av tre dubbelrum, varav ett har eget badrum med bubbelbadkar. Även detta sovrum har direkt utgång till terrassen och utsikt över kanalen. Ett annat sovrum vetter mot en innergård. En andra duschbadrum kompletterar planlösningen.

Privat pool och uteplats för härliga stunder. I trädgården finns en pool på cirka 8 x 4 meter, vars omgivning renoverades för två år sedan. Det halkfria golvet med vit träimitation ger poolområdet en välskött känsla. Här finns även en utomhusdusch. Poolens teknikutrymme erbjuder extra förvaring för trädgårds-, pool- eller båtutrustning.

Privat båtplats på 12 meter. Fastigheten har en privat båtplats på 12 meter i kanalen, utrustad med svampformade förtöjningspollare. Ett särskilt attraktivt inslag för båtintresserade som vill njuta av Empuriabravas kanaler.

Utrustning och parkering. Villan har golvvärme, separata elsystem i de två badrummen och en värmepump för produktion av tappvarmvatten. Den har också larm med videoövervakning, skyddsgaller och manuella fönsterluckor. Man kommer in genom en motordriven infartsgrind till en rymlig parkeringsplats med plats för flera fordon, en husvagn eller en båtsläpvagn. Ett garage med elektrisk port kompletterar utrustningen. Bostaden säljs delvis möblerad, vilket gör det enklare att flytta in.

En villa att njuta av året runt i Empuriabrava. Med sina tre sovrum, privata pool, garage och båtplats på 12 meter är fastigheten ett intressant val som permanentbostad eller fritidsbostad på Costa Brava. Observera: bostaden saknar turistlicens och är avsedd för bostadsändamål.