Tomt till salu i Sant Julià de Ramis, Girona

Magnifik stadsfastighet till salu, en helt obebyggd tomt på 1 737 m² i det exklusiva bostadsområdet Golf Girona (Sant Julià de Ramis).
Tomten utmärker sig genom sitt fantastiska sydostläge, som ger rikligt med dagsljus och direkt solsken redan från tidig morgon. Dessutom fungerar närheten till berget och dess terräng som ett naturligt klimatskydd: bostaden skyddas från nordliga vindar och får behaglig skugga under sena sommareftermiddagar, vilket motverkar överhettning.

Huvudsakliga egenskaper:
• Total yta: 1 737 m² konsoliderad stadstomt, perfekt för ett storskaligt enfamiljshusprojekt.
• Strategiskt läge: Bara 10 minuter från centrala Girona (6 km), med utmärkt anslutning till motorvägen AP-7 och vägen till Banyoles. Perfekt förbindelse med Barcelona och den franska gränsen.
• En privilegierad omgivning: Ett bostadsområde som kännetecknas av total ro, trygghet och en naturlig miljö omgiven av stenekar och tallar, med fri utsikt över golfbanan.

Byggmöjligheter (POUM:s bestämmelser):
• Hustyp: Perfekt för uppförande av en friliggande enfamiljsvilla i hög standard.
• Byggrätt och exploateringsgrad: Den generösa tomtstorleken gör det möjligt att planera en rymlig byggnadsgrundyta (över 400 m²) och en total byggd yta på upp till 600 m², bekvämt fördelad på bottenvåning + en övervåning (samt källarplan/garage).
• Garanterad avskildhet: Goda avstånd till grannar och vägar säkerställer maximal avskildhet.

Tomten utmärker sig genom sin perfekta balans: lugnet och statusen i att bo intill en golfbana, kombinerat med bekvämligheten i att ha all service, skolor och Gironas kulturutbud nära till hands. En tom duk med högt marknadsvärde, redo att ge plats åt ett modernt, energieffektivt och bioklimatiskt arkitekturprojekt.