Villa till salu i Sotogrande, San Roque, Cádiz

Villa Watchtower är en modern fastighet ritad av arkitektbyrån ARK Architects, belägen högt upp i La Reserva de Sotogrande. Bostaden har fri utsikt över det omgivande landskapet, golfbanan och Medelhavet. Villan ligger på en tomt om 3.110 m² och har 1.588 m² byggd boyta inomhus samt 397 m² privata terrasser. Utformningen präglas av rena arkitektoniska linjer, välstrukturerade volymer och en sömlös övergång mellan inne- och utemiljöer.

Huvudvåningen är disponerad kring sammanhängande vardagsrums- och matsalsytor, inramade av skjutbara glasdörrar från golv till tak. När glaspartierna öppnas förlängs de invändiga rummen direkt ut till huvudterrassen och infinitypoolen. Golven i hela fastigheten är belagda med naturstenen Nácar. Det specialbyggda köket är utrustat med integrerade vitvaror från Gaggenau och har en köksö med frukostplats. Den angränsande matsalen har specialbyggda trädetaljer och öppna vitrinskåp. En privat hiss förbinder bostadens tre våningsplan.

Villa Watchtower har fem sovrum, samtliga med eget badrum en-suite. Master-sviten ligger på övervåningen för maximal avskildhet och har en separat walk-in-garderob, ett eget badrum med fristående badkar samt direkt tillgång till de övre terrasserna med utsikt mot havet. Fyra ytterligare sovrum med egna badrum är fördelade i fastigheten, däribland en separat svit på nedre våningen som passar utmärkt för gäster eller personal.

Fastigheten har särskilda utrymmen för fritid och välbefinnande, bland annat en spaavdelning med uppvärmd inomhuspool, kallbad, finsk bastu, ångbastu och fullt utrustat gym. Bland övriga bekvämligheter finns en integrerad, klimatkontrollerad vinkällare och ett privat garage på nedre våningen med plats för upp till 10 fordon. Garaget har en särskild biltvättzon och belysning i showroomstil.

Utomhusområdena har en stor infinitypool omgiven av stenlagda soldäck och trädgårdar. Landskapsplaneringen omfattar inhemsk medelhavsvegetation, gamla olivträd, cypresser och naturliga klippformationer. Ett utekök och en matplats med grill ligger intill poolområdet.

De tekniska specifikationerna omfattar golvvärme i hela fastigheten, luftkonditionering med separat zonstyrning, mekanisk ventilation med värmeåtervinning, högpresterande tvåglasfönster och ett integrerat KNX-system för fastighetsautomation. Bostaden säljs fullt möblerad.

La Reserva ligger i den övre delen av Sotogrande och är känt för sin glesa bebyggelse, avskildhet och naturnära omgivningar. Fastigheten ligger en kort bit från La Reserva Club, med dess privata golfbana, racketklubb och privata strandklubb. Sotogrande International School, Sotogrande Marina och områdets serviceutbud nås på bara några minuter.

Höjdpunkter:

• Läge: La Reserva, Sotogrande

• Arkitekt: ARK Architects

• Sovrum: 5 (alla med eget badrum en-suite)

• Badrum: 9 (5 en-suite, 4 gästtoaletter)

• Tomtarea: 3.110 m²

• Byggd boyta inomhus: 1.588 m²

• Terrassarea: 397 m²

• Pooler: Utomhuspool i infinityutförande och inomhuspool i spaavdelningen

• Parkering: Garage i showroomstil med plats för 10 fordon

• Utsikt: Panoramautsikt över golfbanan och Medelhavet