Villa till salu i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Denna enplansvilla ligger i bostadsområdet Cap Ras i Empuriabrava och erbjuder en idealisk miljö för att njuta av livet vid kanalerna. På en tomt om 500 m² finns en privat pool, ett garage och en 12 meter lång båtplats.

En bekväm och funktionell interiör
Bostaden har ett ljust vardagsrum med matplats och ett utrustat kök med öppen planlösning samt gott om förvaringsutrymme. En glasdörr leder ut och bjuder på en trevlig utsikt över kanalen.

Sovdelen består av tre dubbelrum, varav ett är en svit med eget badrum och bubbelbadkar. Detta sovrum har också direkt tillgång till terrassen och utsikt över kanalen. Ett annat sovrum vetter mot en innergård. Ett andra badrum med dusch kompletterar planlösningen.

Privat pool och härliga utomhusytor
I trädgården finns en pool på cirka 8 × 4 meter, vars omgivning renoverades för två år sedan. Det halkfria golvet med vit träimitation ger poolområdet ett stilrent intryck. Här finns också en utomhusdusch.

Poolens teknikrum erbjuder extra förvaringsutrymme för trädgårds-, pool- eller båtutrustning.

Privat båtplats på 12 meter
Fastigheten har en privat båtplats på 12 meter vid kanalen, utrustad med svampformade förtöjningspollare. En särskilt attraktiv egenskap för båtälskare som vill njuta av kanalerna i Empuriabrava.

Utrustning och parkering
Villan har golvvärme, separata elsystem i de två badrummen och en värmepump för produktion av tappvarmvatten. Den är också utrustad med larm med videoövervakning, skyddsgaller och manuellt fällbara fönsterluckor.

Man kommer in genom en motordriven infartsgrind till en rymlig parkeringsyta med plats för flera fordon, en husvagn eller en båtsläp. Ett garage med elektrisk port kompletterar bekvämligheterna.

Bostaden säljs delvis möblerad, vilket gör det enkelt att flytta in.

En villa att njuta av i Empuriabrava året runt
Med sina tre sovrum, privata pool, garage och 12 meter långa båtplats är fastigheten ett attraktivt alternativ som permanentbostad eller fritidsbostad på Costa Brava.

Observera: bostaden saknar turistuthyrningslicens och är avsedd för bostadsbruk. Den har giltigt boendeintyg och energiprestandacertifikat.