Lägenhet till salu i Guardamar del Segura, Alicante

Till salu i ett enda paket: bostaden på första våningen och butikslokalen i gatuplan i samma byggnad, på gatan José Antonio Larramendi, mitt i centrala Guardamar del Segura: bara några steg från stadshuset, butikerna och servicen, och cirka 25 minuters promenad från stranden. Det finns även möjlighet att köpa hela byggnaden (se detaljer nedan).

Bostaden på första våningen, med österläge, har 4 sovrum, 3 kompletta badrum med dusch och en ljusgård för exklusivt bruk. Den säljs möblerad. Det finns inget kök, vilket ger möjlighet att utforma ett efter egna önskemål. Bostaden behöver moderniseras (snickerier, installationer och ytskikt) för att ta till vara på hela sin potential, oavsett om den ska användas som familjebostad, fritidsbostad eller för uthyrning.

Lokalen på bottenvåningen är en öppen yta med toaletter och kök samt separat ingång från gatan. Den behöver renoveras och passar utmärkt som kontor, verkstad, lager eller närbutik.
Ett perfekt objekt för den som vill bo och arbeta i samma byggnad, eller för en investerare som söker två hyresintäkter i byns centrum.

Egenskaper
- Bostad på första våningen
- 61,40 m² byggyta (fastighetsregistret)
- 4 sovrum · 3 kompletta badrum med dusch
- Ljusgård för exklusivt bruk
- Utan kök (tidigare pensionat) – måste installeras
- Österläge
- Säljs möblerad
- Ingen hiss
- Behöver moderniseras

Butikslokal på bottenvåningen:
- 69,39 m² byggyta (fastighetsregistret)
- En enda öppen lokal med toaletter och kök
- Separat ingång direkt från gatan
- Behöver renoveras

Byggnaden:
- Byggår: 1974
- Låghus med 3 våningar, utan samfällighetsavgift
- Gemensamt, tillgängligt tak
- Området Pueblo, mitt i centrum · stranden cirka 25 minuters promenad bort
- Energideklaration: pågår

Pris
Bostad på första våningen + lokal: 179.000
Möjlighet att köpa separat: bostad 119.000 · lokal 59.900
Möjlighet att köpa hela byggnaden

Letar du efter en hel byggnad?
Det finns även möjlighet att förvärva hela byggnaden: lokal, första och andra våningen, ytterligare utrymme på tredje våningen (i väntan på legalisering) och gemensamt, tillgängligt tak. Detta är ett mycket sällsynt objekt i centrala Guardamar, perfekt för ett lägenhetsprojekt eller en investering, med särskilt fördelaktiga villkor jämfört med att köpa delarna separat.

Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en ort på södra Costa Blanca, vid floden Seguras mynning, cirka 35 minuter från Alicante och dess flygplats. Orten är känd för sina 11 km stränder med finkornig sand och sin tallskog bland sanddynerna, ett av Medelhavskustens mest särpräglade naturområden. I centrum finns en genuin atmosfär och alla tjänster, butiker och restauranger inom gångavstånd, liksom liv året runt. Efterfrågan från både spanska och europeiska köpare gör orten mycket attraktiv att bo i eller investera i.

Fastigheten säljs i befintligt skick, med de möbler som finns i bostaden. Utrymmet på tredje våningen som nämns i alternativet att köpa hela byggnaden är inte registrerat i fastighetsregistret eller fastighetskatasterregistret, och legaliseringen återstår.