Villa till salu i Marratxí, Mallorca

Son Cauelles

Rymlig fristående villa med stor trädgård, lugnt läge och turistuthyrningslicens för 4 personer

Denna rymliga fristående villa på Mallorca har en giltig turistlicens för semesteruthyrning till upp till 4 personer. Fastigheten ligger i ett lugnt bostadsområde med utsikt över naturen och erbjuder stor avskildhet, generösa inomhusutrymmen och en vacker trädgård med uppvuxna träd.

Villan har ett mycket bekvämt läge, nära alla slags bekvämligheter, inklusive stora stormarknader och den privata internationella skolan i Marratxí. Dessutom finns goda förbindelser till Palma, och flygplatsen ligger bara cirka 20 minuters bilresa bort.

Golfbanorna T Golf och Golf Son Gual ligger också bara några minuter från fastigheten.

Avskildhet, trädgård och väderstreck

Bostadens placering på tomten har valts med omsorg för att garantera en hög grad av avskildhet. Infarten sker genom en stor entréport, följd av en lång uppfart som löper längs huset fram till dubbelgaraget. De praktfulla, uppvuxna träden ger behaglig skugga i denna del av fastigheten och skapar en grön och rofylld atmosfär.

Bostaden och poolen vetter mot söder, medan resten av den stora trädgården har sydvästläge.

Planlösning på bottenvåningen

Huvudentrén leder in till en rymlig hall på cirka 9 m². Härifrån kommer man till ett rektangulärt vardagsrum på omkring 30 m², utrustat med öppen spis och med direkt utgång till en täckt terrass som är helt skyddad från vinden.

Från vardagsrummet kommer man till köket, som också har utgång till en täckt terrass. Köket är uppdelat i tre separata utrymmen, vilket ger en särskilt praktisk och funktionell planlösning. Den totala ytan för detta område är cirka 30 m².

På bottenvåningen finns dessutom tre sovrum och ett badrum.

Planlösning på första våningen

En trappa från det huvudsakliga vardagsrummet leder till första våningen, där det finns ett andra vardagsrum med öppen spis samt ett rymligt huvudsovrum med privat balkong och eget badrum.

Utrustning och skick

Bostaden har central gasvärme med radiatorer och luftkonditionering, vilket ger en behaglig temperatur året runt.

Villan byggdes 1985 och har underhållits väl genom åren. Som är vanligt för en fastighet av denna ålder kan vissa delar behöva moderniseras eller renoveras.

Fasaden behöver målas om. Träsnickerier, beslag och låsmekanismer är i gott skick.

Inga fuktproblem eller vattenläckor är kända. Sammantaget har bostaden en stabil konstruktion och är väl underhållen.

Befintlig turistuthyrningslicens

En av villans främsta fördelar är att den har en befintlig turistlicens för semesteruthyrning till högst 4 personer.

Detta är en intressant möjlighet för den som vill använda fastigheten själv och samtidigt behålla möjligheten att hyra ut den till turister.

Sammanfattning

Om du söker en rymlig och gedigen familjevilla på Mallorca med en stor trädgård, mycket avskildhet och ett lugnt läge, men ändå nära alla bekvämligheter som behövs i vardagen, är denna fastighet definitivt värd ett besök.

Den befintliga turistuthyrningslicensen för 4 personer är en extra fördel, särskilt för köpare som vill kombinera eget boende med möjligheten att få inkomster från turistuthyrning.

För den som älskar trädgårdsarbete, växter och ett liv utomhus i medelhavsmiljö erbjuder villan dessutom en särskilt trivsam atmosfär.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning.